Litoral de Santa Catarina vai receber “bairro-cidade” para mais de 25 mil pessoas

O litoral de Santa Catarina abriga quatro das cinco cidades com o metro quadrado residencial mais caro do Brasil. Por lá, é cada vez mais comum a verticalização imobiliária, com direito ao prédio que busca ser o mais alto do mundo, em Balneário Camboriú.

Na contramão desta tendência, a Urbani Cidades lançou, em Tijucas, o projeto do Flores de Sal, um bairro-cidade horizontal com capacidade, quando concluído, para abrigar sozinho o equivalente à metade da população do município litorâneo - o empreendimento tem potencial para receber 25 mil pessoas, enquanto a população de Tijucas é estimada em 50 mil habitantes.

A área total do empreendimento é de 4,6 milhões de m², que será urbanizada em 7 mil lotes. Na primeira fase do projeto, lançada neste segundo semestre de 2024, está prevista a entrega de 623 lotes, com potencial de receber cerca de 2 mil pessoas. Dentro do meio milhão de metros quadrados destinado a esta primeira entrega, o Flores de Sal contará com 100 mil m² de áreas de lazer e paisagismo.

“O nome é loteamento, mas para mim não se trata simplesmente de vender lotes, e sim fazer do Flores de Sal um ambiente gostoso para as pessoas morarem, para as pessoas virem prosperar. O objetivo não é ter apenas investidores comprando e deixando os terrenos parados. Eu quero que tenha vida nesse bairro, por isso fizemos o projeto voltado para o bem-estar das pessoas”, resume a diretora da Urbani Cidades, Luciana Pereira.

Projeto do Flores de Sal leva estrutura de cidade para dentro do bairro

Em entrevista à Gazeta do Povo, a empreendedora deu mais detalhes sobre o projeto que pretende levar toda a infraestrutura de uma cidade para dentro do bairro planejado. O Flores de Sal contará com um sistema próprio de tratamento de esgoto, cabeamento subterrâneo para a iluminação pública, além de atrativos como um lago de 25 mil m², pista de caminhada, áreas para descanso e piqueniques.

O grande diferencial do bairro, destacou Pereira, é a estrutura destinada à área comercial. O objetivo, explicou a diretora da Urbani Cidades, é atrair grandes lojas e supermercados. A região comercial terá uma área dedicada a restaurantes, com o objetivo de criar um roteiro gastronômico e gerar mais um atrativo tanto para os moradores quanto para os visitantes.

“A receptividade à ideia foi tão boa que algumas pessoas que compraram essas áreas comerciais já me perguntaram se poderiam começar a construir antes da entrega oficial da primeira etapa. Eles querem estar com os restaurantes, as lanchonetes prontas e funcionando na entrega, daqui a dois anos”, revelou Pereira.

Flores de Sal fica em região próxima a grandes centros urbanos

A área onde o bairro Flores de Sal está sendo construído pertence à família da diretora, uma fazenda adquirida pelo pai de Luciana há 20 anos. O terreno fica a 8 quilômetros de distância do centro de Tijucas; a 35 quilômetros de Balneário Camboriú, ao norte, e a 55 quilômetros da capital Florianópolis, ao sul. Um dos focos do empreendimento, revela a diretora, é conquistar novos moradores a partir desses locais.

“Eu levei 40 minutos vindo de Balneário Camboriú pela rodovia para chegar aqui. Dependendo da cidade onde as pessoas moram, há deslocamentos internos muito maiores do que esse. Isso é qualidade de vida. Eu criança pude brincar na frente de casa, e com esse projeto nós queremos criar um espaço onde as crianças possam brincar nos parques com segurança e proporcionar aos pais a oportunidade de resgatar, junto com os filhos, suas memórias de infância”, detalhou.

Para isso, a diretora explica que o bairro não contará com cancelas, como em um condomínio fechado. Porém, explicou Pereira, serão feitos investimentos em tecnologia de integração das câmeras de monitoramento do bairro com as forças policiais do estado.

“Não é um condomínio fechado, mas o bairro só vai ter um local para a entrada e saída. Queremos entregar toda uma estrutura de câmeras, então todos que chegarem lá serão filmados. E vamos dar acesso a essas imagens para a polícia, de modo que haja essa integração”, comentou.

Vendas no lançamento surpreenderam diretora do Flores de Sal

Logo no lançamento de vendas da primeira etapa, no início de agosto, os primeiros 98 lotes se esgotaram em 24 horas. De acordo com a diretora do empreendimento, que disse ter sido surpreendida pela rápida adesão dos compradores, os terrenos foram negociados em média a R$ 210 mil.

“Tivemos lotes unifamiliares, com 255 m², e multifamiliares, com 366 m². Os valores ficaram entre R$ 169 mil a pouco mais de R$ 300 mil. Para a próxima etapa estamos prevendo mais 71 lotes, e os valores terão um acréscimo médio de 10% em relação ao lançamento”, detalhou.