Triplex com 7 suítes, elevador para carros e lazer no 132º andar: o projeto do maior prédio do mundo

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A aprovação do projeto de construção do edifício Triumph Tower pela prefeitura de Balneário Camboriú (SC) foi a última etapa burocrática cumprida antes do início das obras daquele que promete ser o maior prédio residencial do mundo. Com previsão de 140 andares e 500 metros de altura, o empreendimento será lançado oficialmente pela FG Empreendimentos no último trimestre do ano.

Em um anúncio feito em abril, o empresário Luciano Hang – dono da rede de lojas Havan – revelou que planejava construir o maior prédio residencial do mundo no litoral norte de Santa Catarina. O empreendimento seria realizado em parceria com a FG, de acordo com a assessoria de Hang.

À Gazeta do Povo, a construtora não confirmou a parceria com o empresário. Em breve nota, a FG comemorou a aprovação do projeto, ocorrida em junho. “O futuro é grandioso e estamos prontos para construí-lo”, disse Jean Graciola, cofundador e presidente da FG Empreendimentos.

Além de maior do mundo, Triumph Tower quer ser referência em luxo e modernidade arquitetônica

A reportagem da Gazeta do Povo teve acesso ao projeto protocolado junto à prefeitura de Balneário Camboriú ainda em 2021. Nos documentos, o prédio, que será construído na Avenida Atlântica entre as ruas 3.950 e 4.000, é tratado como uma referência em luxo e modernidade arquitetônica em uma região considerada “a princesa dos olhos” da cidade.

No "estudo de impacto de vizinhança" do empreendimento, elaborado pelo escritório Koeddermann Consultores Associados, estima-se que a obra, ainda sem prazo de início, leve cerca de sete anos e meio para ser concluída. Serão mais de 134 mil metros quadrados de construção, 233 apartamentos, quase mil vagas de garagem, privativas e de acesso público, além de áreas destinadas a atividades gastronômicas e áreas de lazer.

“Implantar um empreendimento deste porte como o Triumph Tower fomenta a economia e traz para a localidade a oportunidade de preencher a área com novos comércios, além de acarretar mais visibilidade para a cidade de Balneário Camboriú. Além dos benefícios sociais, o empreendimento ocasionará valorização imobiliária na área em questão por se tratar de uma obra de alto padrão com características promissoras”, destaca o estudo.

Os detalhes do Triumph Tower

O prédio contará com dois andares no subsolo, onde serão disponibilizadas as vagas do estacionamento para o restaurante, previsto para o piso térreo. Logo acima serão construídos seis andares com vagas de garagens para os moradores do edifício.

O luxo e a modernidade arquitetônica destacados no projeto começam a ganhar forma a partir do oitavo andar. Neste piso há a previsão de construção de um espaço para eventos, cujo acesso poderá ser feito por meio de um elevador privativo para carros. No andar haverá um restaurante e uma pista de karts elétricos, segundo o projeto.

O nono piso é o primeiro destinado exclusivamente às áreas de lazer do prédio. Além de contar com piscina adulto e infantil, espelho d’agua, deck com gazebo, e salão de festas com cozinha gourmet e lounge, o andar terá jardim, playground, quadra poliesportiva, praça com lareira e quiosque gourmet.

O 10º andar é onde ficará a segunda área de lazer do Triumph Tower. Neste piso há a previsão de instalação de uma piscina aquecida, saunas seca e úmida, sala fitness, além de um espaço para massagens, wine bar e outro espaço gourmet.

O 11º andar está reservado para uma das peças estruturais mais importantes do prédio, que deve ser o mais alto do mundo entre os residenciais, com 500 metros de altura. São os outriggers, estruturas estabilizadoras que ligam a fachada do prédio às colunas estruturais. Essas construções são responsáveis pelo trabalho de contraventamento, essencial para balancear o efeito do vento contra o prédio, principalmente nos andares mais altos.

Apartamentos residenciais começam no 12º piso, com direito a elevador para carros

Entre o 12º e o 16º andar serão construídas as primeiras unidades residenciais do prédio, com dois apartamentos por andar. Em comum, todos terão terraço com piscina e acesso por elevadores privativos de carro. O mimo é semelhante ao encontrado na Porsche Tower, prédio de 200 metros de altura construído em Miami onde os moradores podem estacionar seus veículos dentro do apartamento, caso queiram.

Do 17º ao 20º andar, os moradores ainda terão acesso ao elevador de carro, mas já não terão terraço com piscina. Entre o 21º e o 32º andar, o acesso aos dois apartamentos de cada piso passa a ser feito exclusivamente por meio de elevadores convencionais. O 33º piso é reservado para os estabilizadores.

Subindo entre o 34º e o 57º, os interessados nos apartamentos encontrarão quatro elevadores sociais, um elevador de serviço, um elevador de emergência e um elevador compartilhado entre serviço, e segurança, assim como nos andares inferiores. Há também previsão para um hall social e um hall de serviço, além do acesso obrigatório às escadas de emergência que percorrem toda a extensão do edifício.

Uma nova estrutura de estabilização será construída no 58º andar, e para o 59º está reservado mais um espaço de lazer no prédio. O local vai contar com academia, pilates, yoga, wine bar e um salão de festas.

Três seções residenciais e duas de estabilização estrutural vão se distribuir entre o 60º e o 131º andar. Para o 132º piso não há mais detalhes no projeto além da descrição de que o espaço será destinado a uma “área de lazer de uso comum”.

Suítes triplex ocuparão o topo do Triumph Tower

Todos os apartamentos do prédio contarão com cinco suítes, sendo uma delas master, com banheira de hidromassagem e closet. Outros diferenciais são as cozinhas gourmet e as dependências para empregada.

A exceção fica para as duas unidades do 133º andar, o chamado “piso triplex” do Triumph Tower. Neste andar serão disponibilizados apartamentos de três andares, que contarão com hall social e de serviço, cozinha gourmet, sala de jantar, living, sala de estar íntima, área de serviço e uma suíte para visitas no piso inferior.

No piso intermediário serão construídas as seis suítes do triplex, sendo três delas master com banheira de hidromassagem. No piso superior estarão localizados o hall social e de serviço, cozinha gourmet, área gourmet com espaço para churrasqueira, sala de estar, sauna úmida, banheiro social, sala de jogos e um espaço zen com spa.

O projeto do maior prédio do mundo em números

O estudo dimensionou que oito árvores nativas serão cortadas para a construção do prédio. Nenhuma dessas árvores é endêmica, ou seja, só existe naquela determinada região, e seu corte não foi considerado uma ameaça à biodiversidade local. Como medida de compensação, 1.260 mudas de espécies nativas da região deverão ser doadas à prefeitura de Balneário Camboriú ou ao Comitê de Bacia Hidrográfica.

A estimativa de consumo total de água durante a construção do Triumph Tower é de 25,3 milhões de litros – uma média diária de 12,8 mil litros por dia até o fim das obras. Após a entrega e durante o uso comum do prédio, a estimativa é que moradores e visitantes consumam aproximadamente 464,3 mil litros de água todos os dias. Para atender a esta demanda, o edifício contará com diversos reservatórios com capacidade total somada de mais de 800 mil litros.

Em relação ao consumo de energia elétrica, a estimativa é que a construção seja responsável por um total de 26,4 MW/hora por mês de obra. Durante a fase de operação, o consumo pode ser ampliado para perco de 310 MW/hora mensais.

Durante a execução das obras é esperado que a construção do edifício gere um total de mais de 20 mil toneladas de resíduos de construção civil. Quando estiver em operação plena, moradores e demais frequentadores do Triumph Tower devem produzir mais de uma tonelada e meia de resíduos não recicláveis, e outros 821 quilos de material reciclável, diariamente. Para lidar com toda essa quantidade, o estudo sugere que sejam criados planos específicos de manejo de resíduos, tanto durante a construção quanto durante a operação do prédio.

A construção do prédio que pretende ser o maior do mundo deve gerar 300 empregos diretos, entre mestre de obras, pedreiros, carpinteiros, serventes, eletricistas e engenheiros. A orientação é que sejam contratados trabalhadores da cidade ou da região. O estudo, por fim, estima que o valor total a ser investido na obra do Triumph Tower é de R$ 329.910.025,48, segundo dados de abril de 2022.

A reportagem da Gazeta do Povo entrou em contato com a FG Empreendimentos solicitando mais informações sobre estimativas de preço de vendas dos apartamentos. Em resposta, a construtora informou, por meio de assessoria de imprensa, que esta e outras informações estarão disponíveis a partir do lançamento oficial do empreendimento, no final de 2024.