Vale a pena comprar imóvel na planta e esperar um pouco mais antes da sonhada mudança? Depende dos objetivos do comprador, do tipo e do valor do imóvel pretendido. Em geral, esse tipo de compra vale a pena principalmente para quem busca um financiamento mais vantajoso ou está de olho em um lançamento.
Trouxemos algumas informações para quem planeja esse tipo de compra. Além de garantir a qualidade do imóvel, vale a pena saber como escolher a melhor construtora, financiamento e realizar seu planejamento financeiro.
Benefícios de adquirir imóvel na planta
Comprar imóvel na planta vale muito a pena e está se tornando uma modalidade mais comum. Mesmo que a ideia de um apartamento pronto ainda pareça melhor para muitos, trouxemos alguns motivos para você considerar empreendimentos que ainda não foram entregues.
1. Tenha acesso ao que é mais moderno
Um apartamento pronto pode estar no mercado há décadas. Apesar da estrutura permanecer intacta, suas amenidades não são as mais atuais: desde as áreas de lazer até elevadores, pintura e outros detalhes.
A infraestrutura de um prédio ou condomínio ainda na planta é melhor, mais sólida e mais atualizada. No momento da entrega, os moradores são os primeiros usuários do espaço e podem ficar tranquilos quanto a vazamentos, rachaduras e problemas em geral.
Além disso, as construtoras trabalham com seguros. Isso significa que mesmo que tais problemas apareçam, a seguradora cuidará de tudo com tranquilidade.
2. Economize com planejamento financeiro
Existe uma forma melhor de economizar do que ter tempo para planejar? Ao comprar imóvel na planta, o futuro proprietário precisa pagar uma entrada e financiar o restante do valor ou realizar o pagamento na entrega.
Boa parte das pessoas que escolhem essa opção quitam parte da dívida durante os meses de obra com parcelamento. Alguns financiamentos permitem até parcelar a entrada enquanto o condomínio está em construção.
Até a mudança pode ser planejada com antecedência. Sabendo o prazo de entrega, é possível escolher quando e como fazer, além de escolher móveis, eletrodomésticos e decoração planejados para ocuparem os espaços e combinarem com a decoração.
3. Aproveite a valorização imobiliária
Dependendo do imóvel, o custo chega a duplicar após a entrega. Durante a fase de obras o comprador consegue condições especiais de compra em um condomínio que ainda não passou por valorização imobiliária.
Pretende comprar um apartamento como investimento? Melhor ainda! Na hora de alugar ou vender o preço estará mais alto e deve compensar muito o valor investido.
Como fazer um bom negócio ao comprar imóvel na planta?
Reforçamos: comprar imóvel na planta vale a pena. O segredo e ponto de atenção para quem está nesse caminho é encontrar um parceiro de negócios confiável. A construtora ou incorporadora correta facilita o processo e permite até economizar no momento da compra.
Veja o que é fundamental saber antes de fazer qualquer investimento e para garantir que a compra seja um sucesso.
1. Entenda as garantias e os prazos de entrega
Antes da compra, sente-se para conversar com calma com o representante da construtora. É imprescindível saber como funcionam prazos de pagamentos, taxas, tarifas e custos adicionais ao longo da fase de obras.
Faça um planejamento financeiro com cuidado. A construtora deve informar detalhadamente quais custos, além das parcelas do imóvel, devem ocorrer. Assim, as chances de imprevistos são menores.
Certifique-se de que a empresa garanta a entrega no prazo combinado e se o projeto inclui seguro e ressarcimento em caso de problemas.
2. Saiba as despesas adicionais
Durante toda a obra há despesas adicionais. Só para citar algumas, pergunte a respeito de:
- Impostos e taxas;
- Documentação do imóvel;
- Despesas de fase de obras;
Coloque no papel todos os custos que acontecerão durante os meses antes da entrega, compare com os pontos positivos apresentados acima e avalie se a compra na planta faz sentido para você.
3. Pesquise bastante
É momento de pesquisar com cuidado sobre os empreendimentos de interesse. Visite os decorados, conheça todos os pacotes disponíveis. Quando for possível, conheça empreendimentos já entregues da construtora para validar a qualidade de seu trabalho. Nunca escolha a primeira nem a terceira opção. Abra um leque de possibilidades antes de selecionar as alternativas que mais agradam o seu projeto de vida.
Empreendimentos Lyx na planta
A Construtora Lyx Engenharia trabalha com venda de imóveis na planta com qualidade e credibilidade. São condomínios com diversas opções de área de lazer e o que existe de melhor de infraestrutura, benefícios também disponíveis para quem busca comprar pelo Minha Casa, Minha Vida.
Os empreendimentos Lyx oferecem piscina, brinquedoteca, playground, área gourmet, churrasqueira, academia, coworking e espaço pet e um conceito de beach club inovador: uma praia artificial no interior do condomínio. Tudo para trazer mais comodidade e qualidade de vida para seus moradores.
Todos os apartamentos têm excelente qualidade de construção, infraestrutura moderna e são certificados pelo ISO 9001, PQBP e têm Seguro de Garantia de Entrega (parceria com a Caixa Econômica Federal).
A Lyx já ajudou mais de 19.000 pessoas com os custos reduzidos das parcelas, que estão a partir de R$ 490 mensal e com entrada parcelada em até 84 vezes.
A incorporadora atua em Curitiba e Região Metropolitana.
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