Quem está buscando a compra de um imóvel conhece as várias emoções envolvidas no processo. Mesmo assim, é importante escolher com máximo cuidado, já que o investimento terá grande influência no seu futuro financeiro.
A localização do apartamento está entre os fatores mais importantes para a decisão de compra. Entenda como escolher onde morar ou onde comprar propriedades para investimento com algumas dicas abaixo.
A localização do apartamento realmente é importante?
Encontrar lugares bem localizados para morar interfere tanto na qualidade de vida quanto na valorização futura do imóvel. Vivemos em um mundo que considera tempo como dinheiro. Assim, quanto mais isolada a localização da nova moradia, pior será para o acesso aos serviços básicos, mesmo em cidades grandes.
Empreendimentos de alto padrão costumam ter localização estratégica, com pontos próximos de acesso às principais localidades da cidade e um condomínio completo para atender todas as necessidades dos moradores.
Escolhendo o imóvel com melhor localização
O que devo considerar na hora de escolher um apartamento ou casa? A questão passa pela cabeça de quase todo futuro proprietário e a resposta é bem complexa. Uma das principais preocupações no momento de escolher o lugar está relacionada à localização.
Mesmo um ótimo imóvel, se localizado em um bairro ruim, pode prejudicar o proprietário. Portanto, comece pesquisando bastante sobre a região onde o empreendimento está. Ele precisa agregar ao apartamento, não o contrário.
Bairros residenciais e tranquilos estão entre os mais indicados quando o objetivo é moradia. Já quem procura salas comerciais precisa identificar o fluxo de pessoas e quão desejados são os arredores. Caso contrário, pode ser difícil converter o investimento em renda.
Considere as necessidades da família
É sua a família que vai usufruir da propriedade. Por isso, a localização do apartamento depende bastante de suas necessidades e rotina. Considere sempre a quantidade de filhos ou o plano de tê-los ou não! Isso também significa que o imóvel, dependendo do contexto e da rotina do casal, pode ter acesso fácil a:
- Creches;
- Escolas;
- Clínicas e centros de saúde;
- Espaços de lazer.
É claro que um empreendimento completo ajuda a eliminar algumas dessas necessidades. Vale a pena avaliar tanto a localização quanto o que já existe no condomínio.
Recomendamos que famílias optem por empreendimentos imobiliários com espaços de lazer completos, com piscina, parquinho e áreas verdes para melhor socialização dos pequenos. Isso também deixa a rotina dos pais mais leve e com menos deslocamento.
Se na sua família houver membros do mundo animal, não se esqueça deles na hora de escolher uma localidade. Considere condomínios que sejam pet-friendly!
Mais tempo é sinônimo de qualidade de vida
Passar horas no trânsito é um sinal de que a atual localização do apartamento poderia ser melhor. Quanto mais tempo perdido com deslocamento, menor será a qualidade de vida do indivíduo.
Para conseguir viver bem na casa nova vale a pena descobrir se:
- Está próximo a comércios e serviços essenciais;
- Acesso às vias que levam à cidade ou ao trabalho;
- Segurança dos acessos ao empreendimento imobiliário;
- Tráfego nas horas de pico do dia.
Garantir que o imóvel está em uma localização privilegiada ajuda a ter mais tempo para aproveitar a família, cuidar da saúde e aumentar o bem-estar.
Valorização do imóvel de acordo com localização do apartamento
Alguns bairros diminuem o valor do imóvel. Esse é o caso de locais com muito barulho, fluxo constante de caminhões ou com muitas festas. A iluminação, no caso específico de localização do apartamento, também pode prejudicar o imóvel. Locais que recebem menos luz natural tendem a sofrer mais com desvalorização.
Como escolher localização para morar?
Existe certa diferença na escolha do imóvel quando o assunto é morar. Nesse caso, é importante avaliar as próprias necessidades e quão bem a nova localização atende. Isso inclui as atividades de lazer preferidas da família, estudo, saúde e a qualidade de vida que o espaço proporciona.
Lembre-se de verificar a iluminação e ventilação do apartamento para que ele proporcione mais conforto. Uma dica valiosa é procurar construtoras que consideram todos esses aspectos ainda no momento da escolha do terreno, como a Incorporadora e Construtora Piemonte.
Quando a própria construtora faz uma análise prévia do local, o resultado é um prédio ou condomínio horizontal em localizações privilegiadas da cidade. Tudo combinado com amenidades e espaços de lazer de alta qualidade.
Escolher localização antes de comprar
Pretende comprar um imóvel para investimento? A localização continua importando, mas de forma mais geral. Em vez de pensar no que sua família gostaria em um espaço, pense naquilo que deixa o lugar mais atraente ao mercado e em fatores que valorizem o local ao longo do tempo.
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