Se você já trabalhou com carteira assinada por bastante tempo, deve haver algum valor em seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) que pode ajudar em parte do pagamento na compra de um imóvel.
Leia o texto e entenda como o FGTS pode ser decisivo para você realizar o seu sonho
O que é o FGTS?
Pode-se considerar o FGTS uma poupança aberta em nome do trabalhador, paga pelo empregador mensalmente, que garante uma reserva financeira.
O FGTS pode ser sacado pelo usuário em alguns casos, como:
- Demissão por justa causa;
- Falência da empresa;
- Aposentadoria;
- Quando o trabalhador ou dependente tiver alguma doença grave, como câncer ou portar o vírus HIV;
- Para aquisição da casa própria, liquidação, amortização de dívida ou pagamento de parte das prestações do financiamento imobiliário.
Há casos específicos quando liberados pelo Governo Federal, como o saque aniversário e o saque extraordinário.
Como consultar o saldo do FGTS?
Se você ainda não utilizou o FGTS em nenhum desses casos, você terá um saldo acumulado. Para saber o valor, baixe o aplicativo do FGTS ou acesse o site da Caixa para realizar a consulta.
Casais unidos legalmente ou em união estável podem utilizar o saldo do FGTS de ambos para a compra ou financiamento do imóvel. Sabendo qual valor disponível de FGTS, fica mais fácil realizar uma simulação para seu financiamento imobiliário.
Como posso utilizar o FGTS na compra do imóvel?
O FGTS pode ser utilizado na entrada do financiamento, como parte dele ou no valor total.
Após a compra, o fundo de garantia ainda pode ser utilizado na amortização de parcelas ou na liquidação do saldo devedor. Entenda a diferença de cada caso:
Amortização: Caso haja saldo suficiente em seu FGTS, é possível diminuir até 80% o valor das prestações em 12 meses. Por exemplo, se o financiamento está com uma parcela de R$ 1.000, utilizando o FGTS para amortização ficará parcela de R$ 200 por um ano.
Abatimento do saldo devedor: Suponha que faltam R$ 100 mil para finalizar o pagamento de seu financiamento e você tem um saldo de R$ 20 mil de FGTS. Com o abatimento do saldo devedor, ficam R$ 80 mil divididos pelo número de parcelas que ainda faltavam, diminuindo um pouco mais o valor das parcelas e o valor final da dívida.
Como solicitar a Caixa o FGTS?
Caso seja a primeira vez que vai utilizar o FGTS no contrato, vá até a agência da Caixa mais próxima com os seguintes documentos:
- Carteira de Identidade
- Extrato da conta vinculada ao FGTS
- Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho
- Declaração de Imposto de Renda de Pessoa Física. Se for casado legalmente ou está em união estável, precisa apresentar a declaração de ambos.
Em caso de nova utilização do FGTS para abatimento ou amortização, a solicitação pode ser feita pelo aplicativo Habitação Caixa ou por telefone (0800 104 0104). Tenha sempre o número do contrato para estas solicitações.
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