Dados coletados pelo Censo de Moradia QuintoAndar mostram que 87% dos entrevistados desejam ter um imóvel em seu nome. Porém, comprar um imóvel no Brasil não é algo simples. Para transformar esse desejo em realidade, uma das alternativas à disposição é o financiamento imobiliário.
Financiar um imóvel é motivo de receio das
pessoas que desconhecem o processo ou têm medo de assumir um compromisso longo
e burocrático. No entanto, desde que você tenha um bom planejamento financeiro,
não há motivo para tanta
apreensão.
Para desmistificar o financiamento de imóveis, listamos alguns dos seus benefícios, explicamos como ele funciona e sanamos dúvidas frequentes para você entender se vale a pena essa modalidade de pagamento.
Planejamento financeiro e acessibilidade
Quando se trata de comprar um imóvel, a principal questão a ser analisada é o alto valor. Casas, sobrados e apartamentos são colocados à venda por um preço maior do que a maioria da população pode pagar à vista.
O financiamento é uma das alternativas viáveis para quem deseja sair do aluguel e não tem renda alta. Elaborar um planejamento financeiro para quitar as parcelas, manter o atual padrão de vida e ainda conseguir guardar dinheiro todo mês é essencial para tirar o sonho da casa própria do papel com segurança.
Crédito imobiliário e condições de negociação
Entre os principais benefícios do financiamento está a facilidade de condições. Além de ser possível financiar pelo tempo necessário, você pode simular a linha de crédito ideal para o seu caso, a partir da análise das taxas de juros, do valor das parcelas e de quão vantajosas são as condições.
Adotar a opção do crédito imobiliário ajuda a diminuir o valor de entrada do imóvel e garante maior flexibilidade financeira aos compradores. Em diversas ocasiões a parcela do financiamento fica menor que a do aluguel.
Financiamento SBPE como facilitador
O financiamento funciona como um empréstimo imobiliário. A instituição avalia a situação financeira do requerente e, caso seja aprovado, quita o imóvel perante o devedor e este valor precisa ser pago para a instituição (banco, incorporadora ou construtora). Lembre-se: tudo pode ser negociado de acordo com o que você precisa e pode pagar.
Você conhece o Financiamento SBPE? Essa é a sigla de Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, um incentivo criado pelo Governo Federal para facilitar questões habitacionais e financiar o setor imobiliário brasileiro. É uma linha de crédito em que os bancos recebem o pagamento por poupanças, destinada à compra de imóveis e terrenos com um prazo de 35 anos de quitação.
Para quem deseja investir em um imóvel e não pode pagar à vista, esse financiamento imobiliário da Caixa é uma ótima alternativa. Ele também permite aumentar o patrimônio financeiro sem mobilizar capital elevado.
Outras vantagens do financiamento imobiliário
Financiar um imóvel também tem outros benefícios: utilização imediata do local, segurança na compra e ter um lar registrado no seu nome. Agora que os benefícios foram apresentados, vamos entender o funcionamento dos financiamentos.
O que é necessário para financiar um apartamento ou casa?
Para conseguir um financiamento imobiliário é preciso ter no mínimo 18 anos, comprovar por meio de documentos a renda mínima para arcar com o valor das parcelas e ter seu CPF regularizado. É indicado conferir na base de dados da Serasa se o seu nome não está negativado.
Provar que você paga as principais contas de consumo (luz, água e internet) pode ajudar na aprovação do financiamento. O prazo médio para essa liberação é de 40 dias, então use esse prazo para realizar uma busca detalhada pelo imóvel ideal e pesquisar sobre as instituições financeiras.
Os documentos solicitados podem variar, mas os padrões são: CPF, RG, carteira de trabalho, comprovantes de renda, estado civil e residência, além da última declaração de imposto de renda.
A Prestes pode te ajudar
A Prestes está há 13 anos no mercado imobiliário e é a maior construtora do Paraná em emissão de contratos dentro do programa Casa Verde e Amarela, específico para viabilizar financiamentos de residências. É uma das quatro construtoras do Sul certificadas pelo Caixa Econômica NDT (Nível de Desempenho Técnico) na categoria e eleita a melhor construtora e incorporadora, pelo prêmio Conecta Imobi, em 2022.
Acesse o site da Prestes para simular opções de financiamentos e encontrar seu imóvel próprio.
