Investir em imóveis é uma das opções mais tradicionais no Brasil para aqueles que estão buscando alternativas para multiplicar seu patrimônio. O mercado imobiliário pode apresentar mais segurança porque, de certa forma, está mais protegido das oscilações da economia.
O melhor tipo de empreendimento imobiliário vai depender de quanto você está disposto a investir, qual segmento quer atingir e também varia muito conforme a localidade em que se pretende adquirir o imóvel. Se você está pensando em investir em imóveis, continue a leitura do artigo e veja quatro boas razões para seguir com essa opção.
Situação atual do mercado imobiliário brasileiro
O mercado imobiliário no Brasil continua aquecido em 2023, com uma expectativa de crescimento de 10% a 12%. Esse crescimento é impulsionado por uma série de fatores, incluindo a alta da taxa de juros, que torna o investimento em imóveis mais atrativo, e a forte demanda por imóveis, principalmente nas grandes cidades.
Conforme o Índice FipeZap, o valor médio dos imóveis no Brasil cresceu 10,8% em 2022. Esse crescimento foi ainda maior em algumas regiões, como a Região Metropolitana de São Paulo, onde o valor médio dos imóveis cresceu 12,5%.
O mercado imobiliário brasileiro é considerado um dos mais sólidos do mundo, e oferece uma série de vantagens para os investidores, incluindo segurança, potencial de valorização, renda passiva e diversificação. Geralmente, é dividido em vários segmentos, cada um com suas próprias características e oportunidades. Confira:
- Residencial: O segmento residencial é o maior do mercado imobiliário brasileiro, e representa cerca de 70% das vendas. O segmento residencial é dividido em imóveis populares e de médio a alto padrão.
- Comercial: O segmento comercial também pode ser dividido em dois subsegmentos, sendo só comerciais, destinados a empresas para escritórios, lojas, supermercados ou prestação de serviços, ou ainda de uso misto, onde uma parte é comercial e outra residencial.
- Industrial: No segmento industrial pode haver imóveis já construídos como galpões ou ainda terrenos para as empresas construírem os empreendimentos.
Quatro motivos para investir em imóveis
Independentemente do tipo de investimento imobiliário, essa sempre será uma boa escolha. Afinal, mesmo em crises econômicas e com oscilações da economia, os imóveis são uma necessidade, seja para morar, comércio ou indústria. Por esse e outros motivos investir nesse setor é uma boa escolha. Veja:
1 - Segurança
Um imóvel é um ativo tangível. Isso significa que ele existe e é um investimento físico. Por essa razão, ele se torna um investimento mais seguro do que ativos intangíveis, como ações ou títulos de renda variável.
Além disso, os imóveis são uma forma de proteção contra a inflação. Isso porque, ao longo do tempo, o valor dos imóveis tende a aumentar, acompanhando a inflação. Esse tipo de investimento também está imune à quebra de bancos e não pode ser congelado pelo governo, como a poupança.
2 - Renda passiva
Outra grande vantagem de investir em imóveis é a possibilidade de gerar renda passiva. Isso significa que o investidor pode receber um aluguel mensal pelo imóvel que possui.
A renda passiva é uma forma de garantir uma fonte de renda regular, mesmo que o investidor esteja desempregado ou aposentado, por exemplo. Por isso, é importante considerar o investimento em imóveis como uma “poupança futura”.
3 - Potencial de valorização
Como já mencionado, o mercado imobiliário brasileiro apresenta uma tendência de valorização constante. Por isso, caso o investidor queira revender o imóvel, possivelmente, ele o fará por um preço superior ao que pagou.
Caso a ideia do investimento seja para locar o imóvel, sendo ele comercial ou residencial, também há a possibilidade de conseguir um valor maior de locação, com um imóvel mais valorizado.
4 - Diversificação
O investimento em imóveis é uma forma de diversificar a carteira de investimentos. Mesmo que o investidor tenha um perfil mais ousado e gosta de apostar em investimentos mais arrojados e, ao mesmo tempo, arriscados, é sempre bom ter uma opção que garanta uma rentabilidade mais segura e sem muito risco de perda. Nesses casos, os imóveis se encaixam perfeitamente entre as opções.
Invista em imóveis sem arriscar!
Ao considerar investir em imóveis é sempre importante estar atento e analisar as diversas situações que podem impactar o investimento e de alguma maneira prejudicar a rentabilidade dele.
Por essa razão, a dica número um é sempre buscar auxílio de profissionais qualificados e procurar realizar seu investimento junto a empresas sérias, comprometidas e com boa reputação no meio.
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