Golf residences estão despontando como um investimento de alto lucro a longo prazo, maior até mesmo do que investimentos que seguem a valorização do CDI. Para quem busca um investimento certeiro e com valorização acima dos investimentos imobiliários comuns, uma golf residence é uma ótima escolha.
A ideia de golf residence é uma atrativa não só para praticantes do esporte, mas para todos os que buscam algo totalmenteexclusivo e privativo. Diferentemente dos residenciais comuns, esse tipo de imóvel geralmente é cercado por um campo de golfe e localizado nas proximidades de algum clube específico de prática do esporte.
Valorização comprovada através de estudos
Essas golf residences têm despontado com valorizações tão altas, que até mesmo alguns estudos foram realizados para investigar os motivos que permeiam esses números tão atrativos. Um dos estudos, cujo resultado é apontado no livro Golf Course Development in Residential Communities, publicação da Urban Land Institute, mostrou quea valorização média de uma golf residence fica em torno de 20 a 30%. Contudo, elas podem alcançar uma valorização de 50% quando estão localizadas próximas a lagos ou em lotes mais próximos aos melhores lugares do campo de golf.
Um outro estudo, realizado pela Florida University, mostrou também que condomínios residenciais no estilo golf residence valorizam também os imóveis em torno dele. O estudo apontou umavalorização de cerca de 7% nos imóveis da mesma região.
Diferença de valorização em relação ao CDI
O CDI (Certificado de Depósito Interbancário) é uma das taxas mais comuns para referência de rendimento de diferentes tipos de investimento. Essa taxa é gerada diariamente, a partir das operações bancárias realizadas em um mesmo dia. A soma desses valores é utilizada para calcular uma média mensal e outra anual, que servem de referência para os rendimentos dos investimentos de renda fixa que utilizam o CDI como base.
Essa taxa possui um rendimento geralmente bem alto quando comparada a taxas da poupança comum, por exemplo, por isso é utilizada como referência para diversos investimentos. Contudo, apesar de alta, ela pode variar bastante em investimentos de longo prazo. Por exemplo, em 2016 a taxa acumulou um rendimento de 14%, enquanto no último ano (2020) acumulou apenas 2,75%.
Exemplos reais de rendimento de golf residences
Um exemplo real foi um estudo de rendimentos realizado nos imóveis do Village Iguassu Golf Residence. O condomínio residencial de alto padrão fica localizado em Foz do Iguaçu, anexo ao campo de golfe Iguassu Falls Golf Club, e foi lançado em 2016.
Desde o lançamento, alguns imóveis foram comprados como investimento e apresentaram resultados expressivos, segundo divulgação da própria incorporadora e construtora do condomínio, a GJP. Os resultados são os seguintes:
- IMÓVEL COM INVESTIMENTO BASEADO EM CDI
Adquirido em 2016
Valor Nominal – R$ 654.200,00
Valor Corrigido na data final (2021) – R$ 851.193,75
Rentabilidade – R$ 196.993,75 - 30%
- IMÓVEL NÃO BASEADO EM CDI
Adquirido em 2016
Valor da Compra – R$ 654.200,00
Condição de Pagamento – 18x sem juros
Valor Atualizado (2021) – R$ 1.262.562,00
Rentabilidade – R$ 608.362,00 - 93%
Conforme mostrado, o imóvel gerou um resultado super expressivo de valorização em 5 anos. Com um mercado tão volátil, a tendência é que cada vez mais as pessoas apostem em investimentos diversos, tal como as golf residences, buscando rentabilidade alta e também maior segurança nos retornos.
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