Impossível não reparar nas três torres erguidas recentemente em uma estratégica esquina do Centro Cívico. Incorporado ao cenário de um dos mais importantes bairros de Curitiba, o Neo SuperQuadra chama atenção pelo ineditismo: os edifícios têm frente para três ruas, possibilitando aos pedestres não somente uma passagem, como também a oportunidade de convivência no espaço entre eles. Cada prédio tem uma função residencial, comercial e corporativa. Pelas inovações, o Neo ganhou o prêmio da Ademi-PR de melhor obra concluída no ano de 2012 na capital paranaense. O empreendimento do Grupo Noster tem 63 mil m2 de área total construída nas três torres ligadas por um boulevard com praças, bancos, espelhos d água e paisagismo, que ganhará lojas e restaurantes. José Carlos Gulin, acionista do Grupo Noster, recebeu a coluna na área de lazer do edifício residencial, de onde se descortina uma bela paisagem da cidade em 360º, com direito à vista da Serra do Mar. Ao lado, a torre corporativa ganha os contornos finais.
Como se chegou a esse projeto?
Encomendamos uma ampla pesquisa, feita pela empresa paulista Cushman & Wakefield. Como o Grupo Noster tem uma antiga ligação com o Centro Cívico, pois temos empreendimentos na região, percebíamos que o bairro estava estagnado, tanto que o Neo foi a primeira obra a receber alvará após dez anos. Agora, você vê a região se valorizando, obras surgindo. Caprichamos bastante no projeto do Neo. A arquitetura do escritório Baggio & Schiavon contempla vários recursos de aproveitamento de materiais, como reuso de água, fachadas em vidros que deixam passar a luz e refletem o calor, ar condicionado não poluente e outros.
Devido ao porte, a obra foi complicada?
Sofremos alguns atrasos porque choveu muito no ano passado. E também fomos surpreendidos, na escavação estrutural, por barreiras que não apareceram na prospecção inicial. Mas tudo foi contornado e feito da forma correta, com responsabilidade. O Neo, inclusive, foi o primeiro empreendimento em Curitiba a fazer o Relatório Ambiental de Impacto para a prefeitura, com procedimentos que envolvem sinalização de trânsito, coleta de resíduos, contenção de cheias e outros itens de urbanismo e meio ambiente.
O lançamento, em 2009, teve boa aceitação?
Excelente, foi um sucesso de vendas. Além da localização e do projeto inovador, temos diferenciais importantes de sustentabilidade e tecnologia. Há vagas previstas para carros elétricos ou híbridos, com tomadas para alimentação. O bicicletário não é um simples estacionamento de bicicletas, tem toda uma estrutura. Temos elevadores inteligentes, com tecnologia que substitui o sistema tradicional de chamadas e traz grande economia de eletricidade.
A torre corporativa teve procura?
Sim, acho que lançamos no momento certo. A cidade estava com uma demanda por espaços corporativos que já vem sendo preenchida com outros lançamentos agora o mercado está mais competitivo. A multinacional CBRE está encarregada da locação e administração dos espaços. O banco BTG Pactual é um dos primeiros clientes.
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Posse e comemoração
Eneas Gomez
A nova diretoria da Rede Imóveis Curitiba tomou posse em jantar realizado na última semana no Maggiore Restaurante. O presidente eleito, Fernando Galvão Puhl, da Brasil Brokers Galvão na foto com Luciane Nardelli, da Futurama, nova tesoureira acaba de conquistar o pentacampeonato em vendas e o bicampeonato em angariação de 2012 pela Brasil Brokers. A diretoria da Rede é composta também por Milton Ribeiro, da imobiliária J8, como coordenador de treinamento, Andrea Baggio, da Baggio, como coordenadora de marketing, Marlon Moser, da Razão, como coordenador de informática, Adalberto Scherer Filho, da Cibraco, como secretário, Daniel Soberay, da Imobiliária 2000, como coordenador de locação, Luciano Tomazini, da Cilar, como vice-presidente, Alexandre Brum, da Cilar, como coordenador de vendas, e Fátima Galvão, da Galvão Locações, na ouvidoria.
Caiu na rede
Está no ar Feirão Digital Apolar, hotsite que oferece imóveis com descontos e preços atrativos. No site, dentro do Portal da Apolar Imóveis, o cliente pode visualizar os produtos e imprimir um cupom, que deve ser apresentado em uma das lojas Apolar no ato da compra.
Futuro financiado
O Grupo Thá e a Caixa Econômica Federal acabam de firmar parceria tendo como foco o financiamento do Moving Home Space empreendimento lançado em janeiro, no Portão, e comercializado em prazo recorde de menos de uma semana. Fábio Carnelós, superintendente regional da Caixa, diz que a Thá sempre esteve na lista de intenções do banco. "O bom momento da construção civil permitiu que o primeiro negócio fosse concretizado em torno do Moving, mas, sem dúvida, esse é o primeiro de uma série de contratos que nós vamos assinar. Já estamos de olho no 7th Avenue Live & Work", acrescenta.
Investidores antenados
Em apenas duas semanas, a Cyrela Paraná comercializou 50% das unidades do Urban Office & Hotel Curitiba. O empreendimento, estruturado como um condo-hotel, tem unidades comerciais e hoteleiras e parceria com a Rede InterCity Hotéis Inteligentes. A estimativa da empresa é que a taxa de ocupação mensal gire em torno de 65% e 75%. Enquanto a InterCity será a bandeira responsável pelas unidades hoteleiras, com o padrão Intercity Premium, caberá à empresa mundial Jones Lang LaSalle Hotels o gerenciamento de todo o ativo do empreendimento.
Paisagem que conquista
Suyane Bueno
Cada vez mais os compradores de imóveis têm levado em conta um item importante de seu futuro local de moradia: a vista. No caso do edifício residencial Lake View, no Ecoville, a paisagem que se descortina é de um dos maiores cartões postais da cidade, o Parque Barigüi a foto foi tirada a partir da janela de um dos apartamentos. "A vista tem sido cada vez mais valorizada e procurada e pode, em alguns casos, representar uma diferença significativa no valor do imóvel", explica a diretora comercial da Habitec Imóveis, Nancy Tallão. "Curitiba tem vistas maravilhosas e as construtoras têm feito projetos que, através do uso de esquadrias amplas, privilegiam este diferencial", completa.
