Brasil Brokers compra 51% da Galvão

A Brasil Brokers, maior grupo de venda de imóveis da América Latina, anunciou ontem sua entrada no mercado curitibano por meio da compra de 51% do capital da Imobiliária Galvão, empresa com 55 anos de atuação no mercado local. O valor da operação deve ficar próximo de R$ 18,5 milhões, segundo estimativa da Brasil Brokers – haverá um pagamento inicial de R$ 6,5 milhões, e o restante será pago em três parcelas anuais, que poderão variar conforme os resultados alcançados.

Pelo acordo, a gestão da Galvão continuará sob responsabilidade de sua atual diretoria. "Essa foi uma das condição para o fechamento do negócio", diz o diretor-geral da Galvão Vendas, Gerson Carlos da Silva. Ele classifica a operação como uma "parceria estratégica", embora a Brasil Brokers tenha divulgado fato relevante ao mercado em que fala da "aquisição do controle das operações da Galvão Vendas de Imóveis".

"A parceria com a Brasil Brokers nos dá condições de acompanhar a velocidade pela qual o mercado imobiliário está passando. Sentimos a necessidade de nos associarmos a uma empresa de abrangência nacional, para aumentar nossa competitividade e capacidade de investimento", avalia Silva. Segundo ele, o Paraná era o único "mercado maduro" que não contava com a presença da Brasil Brokers. "Curitiba já é o maior mercado do Sul, um dos motivos pelos quais a empresa não podia estar fora. Foi uma decisão estratégica." Silva diz que a parceria deve agregar a "expertise" da empresa ao mercado local, através de capacitação de pessoal, treinamentos e práticas e processos mais avançados, além de aumentar a capacidade de investimentos.

Na primeira quinzena de janeiro, os novos acionistas devem se reunir com os gestores da Galvão para fechar um planejamento conjunto, que prevê a abertura de quatro novas lojas em Curitiba e outra fora da capital, em local ainda a ser definido. "Agora o planejamento é expandir para outras cidades do Paraná. Mas isso depende de estudos mercadológicos e de viabilidade. Mas posso garantir que ir para o interior é nossa vontade e a da Brasil Brokers. Mas ainda temos que definir o formato", diz Silva.

Com a aquisição, a marca da Galvão deve sofrer algumas alterações, com a incorporação do nome Brasil Brokers e padronização nas cores azul e verde, assim como ocorreu com outras imobiliárias adquiridas pelo grupo. A mudança deve ser efetivada no segundo trimestre de 2011.

Após a incorporação da Galvão, a Brasil Brokers passa a controlar 23 empresas imobiliárias em 16 estados, nas 5 regiões do país. O número de corretores da companhia deve ultrapassar a marca de 14 mil, com a incorporação dos mais de 400 profissionais hoje ligados à Galvão.

A aquisição da Galvão ainda precisa ser aprovada em uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE) da Brasil Brokers. Os atuais acionistas da companhia que discordarem da aquisição da Galvão poderão se retirar da companhia e, com direito a reembolso de R$ 2,79 por ação. Ontem, após o anúncio, as ações da empresa fecharam o dia praticamente estáveis, com baixa de 0,11%, enquanto a bolsa fechou o pregão com alta de 0,69%.

Para fontes do mercado imobiliário, as empresas locais devem continuar sofrendo o assédio de "players" nacionais, em um movimento de consolidação. Especula-se que o próximo anúncio envolva a empresa paulista Fernandez Mera e imobiliária Paraná Brokers.