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O Brasil acompanhou um salto nos aluguéis com a alta dos juros básicos da economia e das taxas dos financiamentos imobiliários. Em 12 meses até fevereiro, o valor pedido para novas locações subiu 17,05%, em média, em 25 cidades brasileiras, segundo o Índice FipeZap+, que acompanha a variação do preço médio de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet. O Índice registrou um avanço nominal de 5,66% nos preços residenciais , nos últimos 12 meses encerrados em março de 2023.
De acordo com o levantamento, essa é a maior alta do valor da locação residencial acumulada em 12 meses em mais de 11 anos. Em dezembro de 2011, a variação havia sido de 17,30%.
O Indíce também registrou aumento de 0,42% em março de 2023, após avanço de 0,38% no mês anterior. Em termos de abrangência geográfica, a valorização mensal dos imóveis do segmento residencial foi observada em 42 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+, incluindo 12 das 16 capitais incluídas nesse rol: Manaus (+1,75%); Campo Grande (+1,69%); João Pessoa (+1,35%); Maceió (+1,30%); Goiânia (+1,22%); Salvador (+1,20%); Florianópolis (+1,20%); Belo Horizonte (+0,74%); Recife (+0,59%); Fortaleza (+0,44%); São Paulo (+0,43%); e Rio de Janeiro (+0,06%). Em contraste, houve recuo mensal nos preços de imóveis residenciais em: Porto Alegre (-0,20%); Brasília (-0,17%); Vitória (-0,15%); e Curitiba (-0,03%).
O preço médio calculado para as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ foi de R$ 8.400/m². Entre as 16 capitais acompanhadas, a cidade de São Paulo apresentou o valor médio por metro quadrado mais elevado no último mês (R$ 10.304/m²), seguida por Vitória (R$ 10.223/m²), Florianópolis (R$ 9.907/m²), pelo Rio de Janeiro (R$ 9.882/m²) e Brasília (R$ 8.795/m²). Por outro lado, entre as capitais monitoradas com menor preço médio de venda residencial, é possível destacar as seguintes localidades: Campo Grande (R$ 4.493/m²), João Pessoa (R$ 5.607/m²), Salvador (R$ 5.681/m²), Manaus (R$ 6.051/m²) e Goiânia (R$ 6.431/m²).
