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Panorama do feirão do ano passado: Caixa espera crescer 20%| Foto: Felipe Rosa/ Gazeta do Povo

Atenção

Investimento a longo prazo, a aquisição de um imóvel demanda cuidado. Conheça as principais recomendações do Procon-PR:

• Simule as condições de financiamento para verificar se haverá capacidade de lidar com as prestações;

• Compare vários imóveis do perfil desejado antes de fechar o negócio;

• Pesquise a situação do imóvel para evitar dívidas de antigos proprietários, como despesas de condomínio e impostos, e verifique se a unidade está realmente no nome do vendedor;

• Informe-se sobre a infraestrutura próxima ao imóvel à venda;

• Não aceite promessas verbais de vendedores, peça-as por escrito.

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A 9.ª edição do Feirão Caixa da Casa Própria começa amanhã em Curitiba com uma oferta de 23 mil imóveis novos e usados na capital paranaense e região metropolitana. As unidades serão apresentadas por 40 construtoras e 38 imobiliárias até o dia 19, no Marumby Expo Center, no bairro Lindóia. Cerca de 30 mil visitantes são esperados. Nesta sexta e sábado, o atendimento será feito das 10 às 21 horas, enquanto no domingo, das 10 às 18 horas.

Segundo o superintendente regional da Caixa Eco­­nômica Federal (CEF), Vilmar José Smidarle, a expectativa é que 10 mil vendas sejam negociadas durante o evento. Com valor médio na casa dos R$ 170 mil, os imóveis disponibilizados custarão entre R$ 85 mil e R$ 420 mil. O faturamento, calcula ele, deve alcançar R$ 1,7 bilhão, 20% a mais que o contabilizado em 2012. "Estamos bem otimistas. Se a pessoa quiser, é possível comprar imóvel ainda no Feirão ou encaminhar o negócio para fechar nos próximos dias, nas agências da Caixa", afirma.

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Um dos atrativos do evento é a possibilidade de começar a pagar a primeira parcela do financiamento em janeiro de 2014. A condição está disponível inclusive para quem não é correntista da CEF.

Avaliação

Antes de encaminhar o negócio no feirão, é preciso passar por uma avaliação de riscos e capacidade de financiamento. Para isso, é importante apresentar à Caixa RG, CPF, comprovante de renda e de endereço. "Através desta avaliação, conseguimos definir o valor de financiamento e o interessado pode procurar o imóvel adequado", explica o superintendente da Caixa.

Cerca de 60% dos imóveis do Feirão estarão enquadrados no Minha Casa, Minha Vida. As taxas para o programa variam entre 4,5% a 7,16% ao ano. Já para as cartas de crédito FGTS e SBPE, os juros vão de 4,5% a 8,16% ao ano e de 7,5% a 9% por ano, respectivamente.

Construtoras e imobiliárias apostam alto no evento

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A abundância de ofertas deve marcar o Feirão 2013 da Caixa em Curitiba. Participante do evento desde a primeira edição, a Apolar disponibilizará 4,5 mil unidades, entre novas e usadas. A MRV Engenharia, por sua vez, colocará à venda mil imóveis de 15 empreendimentos na região metropolitana e na capital, em bairros como Portão, Capão Raso e Pinheirinho.

A imobiliária JBA, segundo seu departamento de marketing, colocará até 300 imóveis, entre casas, apartamentos e sobrados, à venda no Feirão. Haverá imóveis prontos e na planta, com valores a partir de R$ 105 mil.

Já as construtoras Cyrela e Living vão apresentar mais de 200 imóveis na planta. As unidades, de 54 a 129 metros quadrados, custarão a partir de R$ 174 mil. As duas empresas oferecem bônus de até R$ 30 mil para investimentos no apartamento ou na negociação. Há possibilidade de financiamento em até 420 vezes.

A Construtora Rossi pretende comercializar 120 imóveis na capital, enquanto a Thá levará ao Feirão opções a partir de R$ 184 mil. Um dos empreendimentos oferece uma TV 55’’ ao cliente que fechar negócio. As entradas para financiamento começam em R$ 23 mil. Também no evento, a construtora Tenda vai ofertar 190 imóveis, com preços a partir de R$ 186 mil.