Os imóveis com valor entre R$ 50 mil a R$ 60 mil são a grande vedete do 3.º Feirão da Casa Própria que a Caixa Econômica Federal promove desde ontem até amanhã no Marumby Expo Center, em Curitiba. As opções nesta faixa são as preferidas dos visitantes, que devem atingir a marca de 32 mil pessoas, fluxo 30% maior do que o registrado na edição passada. O foco do feirão são famílias de baixa renda, mas há imóveis desde R$ 11 mil até R$ 130 mil. A expectativa é que o valor movimentado durante o evento chegue a R$ 150 milhões.
Cerca de 7 mil imóveis estão expostos na feira, sendo 3 mil novos e 150 adjudicados pela Caixa (retomados, geralmente por falta de pagamento). Participam do evento imobiliárias e construtoras contratadas pela Caixa. "As empresas podem oferecer o imóvel que quiserem nos estandes, mas por obrigação têm de ter uma opção principal com valor máximo de R$ 130 mil, para estar dentro das condições do nosso público-alvo", explica um dos coordenadores do Feirão, Ubiraci Rodrigues.
No evento, além de conhecer os imóveis, os interessados podem fazer a análise de crédito e até mesmo dar entrada nos papéis de financiamento. "Mesmo as pessoas que por acaso não acharem na feira aquilo que estão procurando podem levar uma carta de crédito para comprar qualquer imóvel em Curitiba e região metropolitana", acrescenta. Para fazer a carta, o interessado deve levar os três últimos contra-cheques, comprovante de residência, carteira de identidade e CPF. Podem ser financiados até 100% do valor dos imóveis, pelo prazo máximo de 20 anos. A idade do comprador também influencia: de acordo com Rodrigues, a soma do tempo do financiamento e a idade do responsável pela compra não pode exceder 80 anos. Uma pessoa de 70 anos, por exemplo, pode fazer um financiamento por 10 anos, no máximo.
A maior parte dos negócios é finalizada ao longo do ano, mas algumas pessoas compram o imóvel durante a feira. Este foi o caso do casal Silvana e Edson Luiz Ferreira, casados há 19 anos e com três filhos. Eles adquiriram um apartamento de propriedade da Caixa por R$ 48 mil, no Bairro Alto, mesmo local onde moram atualmente, na casa da sogra de Silvana. "Somos casados há 19 anos no cartório e agora vamos casar na Igreja. Mas falei que só casava de casa nova", conta. Segundo ela, as pesquisas sobre imóveis começaram há um mês. Nesta semana, o filho mais velho, de 19 anos, achou na internet o imóvel da Caixa e o achou interessante. "Ele ficou muito interessado. A gente veio no feirão e vimos que realmente era um bom negócio, que está dentro das nossas possibilidades, sem comprometer os outros compromissos", diz ela. Silvana é confeiteira, e Ferreira, metalúrgico. Este será o primeiro imóvel da família.
O movimento na feira foi tranqüilo ontem. O grande fluxo é esperado para amanhã. Na edição do ano passado, o Feirão da Caixa recebeu cerca de mil pessoas por hora. As imobiliárias e construtoras registraram um bom movimento, mas a maioria das pessoas estavam interessadas apenas em buscar informações. "Venda real não fizemos ainda, mas já agendamos muitas visitas para o prédio que estamos vendendo", diz a secretária de vendas da LS Castro Corretora de Imóveis, Andreza Dal Prá.
Rosana Félix
Serviço: 3.º Feirão de Imóveis da Caixa
Onde: Marumby Expo Center
Horário: Sábado, das 10h às 21h, e domingo, das 10h às 18h.
Entrada e estacionamento gratuitos.