Na disputa por clientes, os bancos estão facilitando as condições para compra da casa própria e lançando no mercado novas linhas de financiamento. O Banco Real apresentou o Imóvel Financiamento 100%, no qual o cliente pode comprar a casa própria sem dar nenhum valor de entrada. Mas para ter o crédito aprovado, o mutuário precisa dar como garantia outro imóvel que já tenha em seu nome.
- É para atender o cliente que, por exemplo, quer trocar de imóvel, mas não quer esperar para vender o que tem ou mesmo para quem quer ter uma segunda propriedade - explica o superintendente de crédito imobiliário do Banco Real, Hus Morgan Daroque.
Os juros variam de acordo com o valor do imóvel comprado. Até R$ 120 mil os encargos são de 9% mais a Taxa Referencial (TR) ao ano, de R$ 120 mil a R$ 350 mil são 12% mais TR e acima de R$ 350 mil são 13% mais TR. O prazo de parcelamento é 15 anos e as prestações não podem comprometer mais do que 25% da renda mensal.
O banco também lançou a linha Real Imóvel Parcela Fixa, em que o valor da prestação é único do início ao fim do financiamento. Neste caso, os juros são mais salgados: de 18% ao ano, mas não há correção de TR. O pagamento pode ser feito em 20 anos.
Já a Nossa Caixa lançou um consórcio de imóveis. A escolha do valor da carta de crédito pelo mutuário pode variar de R$ 35 mil até R$ 200 mil.
