Entregas da Tenda pressionarão margens da Gafisa no 1.º semestre

A Gafisa espera registrar uma queda considerável em sua margem Ebitda na primeira metade deste ano, embora garanta estar confortável para cumprir as metas traçadas para 2011.

Segundo o diretor financeiro, Duilio Calciolari, a margem Ebitda --sigla em inglês para lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização-- deve ficar entre 13 e 17 por cento no acumulado do primeiro semestre, saltando para 20 a 24 por cento na segunda metade de 2011.

"(A queda na margem no primeiro semestre) será consequência de três potenciais efeitos, o primeiro é o volume muito grande de entregas da Tenda", disse ele em teleconferência nesta terça-feira, referindo-se à empresa de construção de imóveis para público de renda mais baixa que foi adquirida pela Gafisa.

Outros dois fatores que devem pesar, conforme o executivo, incluem a margem mais baixa que a Gafisa tradicionalmente possui em relação ao restante do mercado, e que deve se intensificar este ano em decorrência de entregas de projetos de 2008, "além da expectativa de descontos que devem ocorrer no primeiro semestre".

A construtora e incorporadora informou na segunda-feira que sua margem Ebitda ajustada deve ficar entre 18 e 22 por cento em 2011, enquanto no último ano foi de 20,1 por cento.

Lançamento recorde em 2011

A Gafisa também divulgou na noite de segunda-feira que prevê realizar lançamentos na faixa de 5 bilhões a 5,6 bilhões de reais este ano.

O ponto-médio do volume estimado --5,3 bilhões de reais-- representa um incremento de 17,8 por cento sobre o total lançado em 2010, de 4,5 bilhões de reais. A meta para o fechado do ano passado era de 4,2 bilhões a 4,6 bilhões de reais em lançamentos.

A Tenda, cujas operações estão sendo absorvidas e padronizadas pela companhia, ainda deve responder por entre 30 e 35 por cento do total a ser lançado, segundo o diretor-presidente, Wilson Amaral.

Quanto às entregas, a companhia tem como meta concluir cerca de 25 mil unidades até dezembro, quase o dobro das 13 mil entregues em 2010.

Amaral anunciou nesta terça-feira que, após cinco anos, deixará a presidência da Gafisa até o final deste ano, "em busca de novas oportunidades". O executivo permanecerá, no entanto, como membro do conselho de administração da empresa.

Na noite de segunda-feira, a Gafisa anunciou que teve lucro líquido de 137,4 milhões de reais no último trimestre de 2010, acima da média das estimativas obtidas pela Reuters com nove analistas, que indicava lucro trimestral de 107,8 milhões de reais para a empresa.

No fechado de 2010, a Gafisa apurou lucro líquido de 416 milhões de reais, ante os 101,7 milhões de reais em 2009.

Às 11h24, as ações da construtora registravam valorização de 0,99 por cento, enquanto o Ibovespa subia 0,43 por cento.