Feirão da Caixa segue mercado em ebulição

Mais de 450 mil imóveis estarão à venda em 13 cidades do país na sexta edição do Feirão da Casa Própria da Caixa Econômica Federal em maio e junho. A passagem por Curitiba foi confirmada para o período de 14 a 16 de maio, no Marumby Expocenter. De olho na demanda aquecida, o evento deste ano ainda será complementado por 41 feiras de menor porte.

O feirão deste ano tem boas chances de bater recordes. Isso porque o mercado imobiliário está em ebulição. Somente na Caixa houve um aumento de 126% no volume de recursos liberados para financiar a casa própria nos primeiros quatro meses deste ano – até o dia 23 de abril – na comparação com o mesmo período de 2009. Foram R$ 19,6 bilhões emprestados em 2010, valor suficiente para atender 323.268 famílias, quantidade 71% superior à verificada no mesmo período do ano passado.

A Caixa divulgou também que o programa Minha Casa, Minha Vida, que começou há um ano, teve 417.814 contratos assinados até o dia 26, totalizando R$ 23,5 bilhões em investimentos. Considerando apenas o primeiro trimestre, a Caixa foi responsável por 73% de todas as concessões de crédito imobiliário no país, ampliando a fatia contabilizada no acumulado de 2009 (71%).

Para o vice-presidente da instituição, Jorge Hereda, esse mercado conquistadi no auge da crise mundial, quando os bancos privados ficaram receosos e perderam participação nos empréstimos com recursos da poupança, continua em crescimento devido ao impulso do Minha Casa, Minha Vida, que usa recursos do FGTS.

Feirão

Esta edição do feirão terá 200 mil moradias que se enquadram nas regras do Minha Casa, Minha Vida em todo o país. O banco ainda não contabilizou quantas unidades novas, além das que estão dentro do programa, serão oferecidas, mas Hereda estima que chegue à metade do total. A previsão é que os negócios realizados ou encaminhados totalizem R$ 3,5 bilhões.

A vantagem para quem está procurando um imóvel é encontrar, em um só local, todos os agentes da cadeia, como construtoras, corretores, cartórios e técnicos do banco responsáveis por liberar os financiamentos.

O coordenador do Centro de Estudos em Finanças da FGV, William Eid Júnior, alerta, porém, para as armadilhas de um evento desse porte para quem não fizer as contas antes de se comprometer por um prazo que pode chegar a 30 anos. "O mercado está desregulado, com imóveis com valores elevados", afirma, aconselhando os futuros mutuários a avaliarem com calma as condições do empréstimo e não apenas se a parcela caberá no orçamento.Além disso, ressalta, é preciso conferir, antes da compra, a estrutura do imóvel e do seu entorno, o que inclui transporte, segurança e até conversar com potenciais vizinhos para não se arrepender depois do negócio fechado. As linhas de financiamento da Caixa atendem a todas as faixas de renda, com juros que variam entre 4,5% e 13% ao ano, mais Taxa Referencial (TR).

Serviço:

O 6º Feirão Caixa da Casa Própria será realizado em Curitiba nos dias 14, 15 e 16 de maio no Marumby Expocenter, na Avenida Presidente Wenceslau Braz, 1046.