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Confira: 15 mil imóveis ofertados em Curitiba
Começa hoje o 6º Feirão Caixa da Casa Própria de Curitiba, evento que reúne no Marumby Expo Center construtoras, cartórios, imobiliárias e técnicos para financiamento residencial. Nesta edição serão oferecidos mais de 15 mil imóveis, entre novos, usados e na planta, todos com garantia de até 100% de financiamento. Além de Curitiba, o feirão é realizado em outras 11 cidades brasileiras. Nos últimos anos, o Feirão da Caixa tem servido também para impulsionar as vendas pelo Minha Casa, Minha Vida. Desta vez, cerca de 9 mil ou 60% do total imóveis ofertados estão dentro dos parâmetros do programa de habitação do governo federal, segundo o superintendente regional da Caixa, Luciano Machado.
Os outros 6 mil imóveis serão oferecidos pelas linhas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), voltadas para as classes mais altas, sem subsídios do governo. Nesse caso, não há limite de valor do imóvel e o prazo máximo de financiamento é de 20 anos. As taxas vão de 8,2% ao ano até o teto de 13%, mas há desconto, dependendo do valor da entrada.
A edição do ano passado contou com 10 mil imóveis e gerou 2,4 mil contratos de financiamento, num total de R$ 184 milhões em crédito. Para este ano, a meta é superar tais números.
As linhas de financiamento para casa própria da Caixa têm prazo de pagamento de até 30 anos. Os juros vão de 4,5% a 13% ao ano mais TR. Para famílias com renda inferior a este valor (R$ 1.530), o atendimento é feito pelo órgão público municipal responsável pelas políticas de habitação no caso de Curitiba, a Cohab, que também terá um balcão de atendimento no feirão.
Bairros
O diretor-geral da Galvão Vendas, Gerson Carlos da Silva, adianta que o consumidor pode esperar uma oferta farta de apartamentos na região metropolitana ou em bairros mais afastados do centro, de área privativa entre 40 e 65 metros quadrados e dois ou três dormitórios. "Como na capital está difícil se enquadrar neste programa, as empresas do setor estão investindo onde o preço dos terrenos é menor", diz.
Entre as construtoras que estarão no evento, a Rossi vai conduzir gratuitamente os interessados até o apartamento decorado da linha Rossi Praças Residenciais, serviço que deve ser oferecido todos os dias do feirão. A equipe de vendas da construtora Tenda terá, além do estande do evento, outra estrutura de vendas próxima ao Marumby, onde os interessados poderão conhecer apartamentos decorados e fazer um tour em 3D pelas áreas de lazer do condomínio. Já a Redeimóveis, associação que reúne 12 imobiliárias da capital, divulgou que levará à feira mais de 1,5 mil imóveis usados, na maioria.
Cuidados
Apesar de os bancos aprovarem comprometimento de até 30% da renda no financiamento da casa própria, o presidente do Instituto Brasileiro de Estudo e Defesa das Relações de Consumo (Ibedec), José Geraldo Tardin, alerta que este porcentual é muito alto. "O consumidor deve lembrar que o prazo é muito longo, e que todos passam por dificuldades e crises. Comprometer menos o salário é caminho certo para evitar surpresas desagradáveis no futuro", diz. Um parâmetro seguro, segundo sua avaliação, é comprometer apenas 15% da renda com a parcela mensal.
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