Iguatemi cogita novo shopping em antigo campus da Tuiuti

Depois do Pátio Batel, mais um shopping de luxo pode ser aberto em Curitiba. A Iguatemi, dona da famosa rede de shoppings de mesmo nome, está interessada no terreno que abrigava o antigo campus da Universidade Tuiuti, no Bigorrilho, que pegou fogo em 2008 e foi desativado. Segundo a assessoria de imprensa da Prefeitura de Curitiba, o Conselho Municipal de Urbanismo já foi consultado pela empresa e o pedido está em fase preliminar de estudo.

Os proprietários do terreno almejado pelo Iguatemi mantêm segredo sobre a proposta, mas afirmam que "muita gente" está interessada no local – que fica em uma área bem servida, na Rua Marcelino Champagnat, próximo a vias rápidas e ao Colégio Positivo Júnior. O local tem aproximadamente 40 mil metros quadrados, de acordo com um dos donos, que não revela qual o valor do lote.

Pelos dados de setembro do Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Se­­covi-PR), o preço médio do metro quadrado dos terrenos em Curitiba está em R$ 944,53. Segundo analistas do setor imobiliário, no entanto, pelo tamanho e localização, o terreno cobiçado pela Iguatemi, não deve estar sendo negociado por menos de R$ 1,5 mil o metro quadrado. Por essa base, o negócio não sai por menos de R$ 60 milhões.

Concentração

Caso o projeto vá adiante, Curitiba vai concentrar todos os seus shoppings de grande porte em uma região relativamente pequena. Pouco menos de oito quilômetros separam o Park Shopping Barigui, no Mossunguê, do Shopping Palladium, no Portão. Entre os dois ficam os shoppings Pátio Batel, Crystal, Curitiba, Novo Batel e, um pouco mais longe, o Estação e o Mueller.

Segundo a prefeitura, as secretarias municipais de Urbanismo, Meio Ambiente, de Trânsito e Instituto de Pesquisa Planejamento Urbano de Curitiba (Ippuc) serão ouvidas sobre a instalação do Shopping Iguatemi antes de qualquer decisão. A rede Iguatemi, por meio de sua assessoria de imprensa, preferiu não comentar o assunto.

O Shopping Iguatemi de São Paulo, o primeiro do Brasil, fundado em 1966, tem o metro quadrado mais caro do país para a locação: R$ 769 por mês, segundo ranking da Cushman&Wakefield de 2012. A Iguatemi faz parte do Grupo Jereissati, que tem participação em 13 centros comerciais. Curitiba é a única capital do Sul que ainda não tem um Shopping Iguatemi.