Imóvel “econômico” é o mais procurado no Feirão

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A procura por imóveis do segmento econômico dominou o primeiro dia do Feirão da Caixa, no Marumby Expo Center. A oferta para esses empreendimentos, que se encaixam no Programa Minha Casa, Minha Vida, está concentrada nos bairros da região Sul de Curitiba e na região metropolitana, nos municípios de Almirante Tamandaré, São José dos Pinhais, Araucária, Piraquara e Fazenda Rio Grande, confirmando a tendência de expansão para essas regiões.

Com a consolidação dos empreendimentos e lançamentos de 2011, as pessoas interessadas em adquirir um imóvel ou em apenas pesquisar e fazer simulações vão encontrar uma variedade maior de opções e preços nesta edição do Feirão. Os preços variam de R$ 80 mil a R$ 3 milhões.

Para Jamil Zacharias Gonzaga, gerente comercial da Imobiliária Thá, os imóveis de até R$ 150 mil são os chamarizes do Feirão e devem liderar o volume total de vendas, porém há muita opção para quem está disposto a pagar mais. "Nós temos empreendimentos do segmento econômico em São José dos Pinhais, Santa Cândida e Tatuquara com preço médio de R$ 120 mil, mas também estamos com unidades a partir de R$ 169 mil na Cidade Industrial", afirma.

É consenso entre os corretores que domingo deve ser o dia com o maior número de vendas. "Na sexta-feira as pessoas vêm para pesquisar opções e preços, agendam a visita ao imóvel para o sábado e, se gostarem da unidade e do preço, retornam no domingo para fechar negócio", afirma Adriano Bueno da Silva, da Imobiliária Hartmam.

O grande trunfo das construtoras e imobiliárias para convencer compradores indecisos são os juros reduzidos e a ampla oferta de imóveis disponíveis no mercado. "As pessoas sabem que a compra da casa própria nunca esteve tão fácil. A tarefa difícil é escolher o imóvel", afirma Thiago Spézia, gerente comercial da Dória, que trabalha sobretudo com imóveis para o Minha Casa, Minha Vida.

O casal de militares Fabiano Santana, 27, e Fabiana Mendes da Silva, 26, aproveitaram a tarde livre no trabalho para pesquisar opções e preços de imóveis. No estande da Dória eles simulavam a compra de um apartamento no Sítio Cercado, no valor de R$ 150 mil, com entrada de 10% e financiamento do restante pelo programa do governo federal. "Ainda não conhecemos o bairro onde está localizado o apartamento, mas não pretendemos fechar negócio no Feirão, então, teremos tempo para avaliar melhor", explica ele.

Na MRV, líder do segmento econômico, cada venda efetuada era anunciada com uma buzina. A vendedora Jane Katie Schick comemorava a primeira venda do dia para sua equipe e a sexta no saldo total da construtora. "Acabei de vender um apartamento em São José dos Pinhais, no valor de R$ 110 mil", contou. A unidade foi adquirida na planta por um casal que já conhecia os empreendimentos da MRV e foi até o feirão para fechar o negócio. A entrega está prevista para o segundo semestre de 2014.

De olho num público seleto, disposto a desembolsar mais por um imóvel maior e com boa localização, a construtora Terasse está participando do Feirão pela primeira vez. Segundo o corretor Hélio Makishi, em média 80% do público está em busca de imóveis até R$ 200 mil. "Trabalhamos com imóveis a partir de R$ 240 mil até R$ 1,3 milhão. Apesar do público para este segmento ser menor – em média 20% –, ele existe e estamos aqui para atendê-lo", afirmou otimista.