A Zukerman Leilões fará dois leilões de imóveis retomados pelo Banco Santander nos próximos dias. O primeiro, com 81 imóveis, acontece nesta quarta-feira (30), a partir das 13 horas. E o segundo, com 56 ofertas, será no dia 20 de junho, a partir das 13h30. São oportunidades para quem não tem pressa para comprar um imóvel e, principalmente, para quem quer investir.
As oportunidades estão em diversas cidades dos estados de Espirito Santo, Goiás, Minas Gerais, Pernambuco, Paraná, Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul, Santa Catarina, São Paulo.
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As propriedades são residenciais e comerciais e estão distribuídas por várias localidades do país, com valores que vão de R$ 20 mil (caso de um terreno no município de Igaratá – SP) a R$ 1, 17 milhão (caso de um sítio em Votuporanga – SP).
Para participar do leilão, que acontece de forma eletrônica em ambas as datas, é necessário realizar cadastro prévio no site da empresa. Após habilitados, os interessados poderão dar lances remotamente pela plataforma on-line da Zukerman Leilões.
Os valores dos imóveis podem ser quitados à vista, com 10% de desconto, parcelados em 11 vezes sem juros, 60 vezes com juros de 1% e financiamento de até 420 vezes.
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7 cuidados na hora de participar de um leilão de imóveis:
- Examine o edital do leiloeiro com atenção. Confira as formas de pagamento previstas, a comissão da empresa leiloeira, que geralmente é de 5%, e se o imóvel está sendo oferecido sem pendências. Ainda que não baste confiar 100% nessas informações, verificá-las é o primeiro passo.
- Dê preferência para os imóveis desocupados. Ações de emissão de posse podem demorar e se o imóvel também estiver enrolado em outras ações judiciais, a chance de você não conseguir usá-lo é bastante grande.
- Tenha um advogado, de preferência com experiência na área imobiliária, que possa lhe ajudar em todas as verificações necessárias antes do leilão.
- Mesmo que o edital diga que o imóvel está desimpedido, é necessário fazer uma série de verificações. Algumas típicas de qualquer compra de imóvel. É preciso tirar certidões negativas no cartório de registro de imóveis e no judicial para ter certeza que ele não corre o risco de ser penhorado em razão de outras pendências; consultar as receitas estadual e federal para saber se não há pendências relativas a atividades comerciais passadas no imóvel; e também verificar dívidas relativas a IPTU e condomínio (duas questões que, embora bem mais demoradas, também podem trazer dor de cabeça).
- Tente visitar o imóvel com antecedência. Mesmo que não consiga entrar, veja como ele está por fora, converse com vizinhos, analise fotos. Se puder contar com o auxílio de profissionais de arquitetura e engenharia, melhor ainda. Isso é importante porque os custos com reformas podem fazer com que o barato saia caro no final.
- Pense num lance máximo de antemão para não passar do ponto na hora do leilão. E não esqueça de incluir nesse pacote eventuais gastos com reformas, impostos e advogados.
- Se comprar realmente o imóvel, não se enrole para registrar o arremate. Isso é importante principalmente caso o imóvel seja alvo de outras ações e outros possíveis leilões.
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