Novo crédito habitacional tem parcela fixa e desconto em folha

Rio de Janeiro – A Caixa Econômica Federal lançou ontem financiamento para casa própria com taxa pré-fixada, sem cobrança da Taxa Referencial (TR). As taxas variam entre 11,9% e 14,5% ao ano, dependendo da forma de pagamento e do valor do imóvel. A presidente da instituição, Maria Fernanda Ramos Coelho, espera que a nova opção para o mutuário eleve os empréstimos habitacionais da Caixa para R$ 14 bilhões em 2006, um recorde histórico e que representará um aumento de 100% ante o ano passado.

Maria Fernanda, que visitou ontem a Vila Pan Americana na Barra da Tijuca, zona oeste do Rio, adiantou também que nas próximas semanas a Caixa lançará planos de financiamento via crédito consignado, com desconto em folha, inicialmente para servidores públicos e, em seguida, sem data prevista, para funcionários do setor privado. Hoje já é possível optar pelo desconto em folha exclusivamente no caso de funcionário de órgão ou empresa conveniada com a Caixa.

Os financiamentos da instituição com taxa pré-fixada, no caso de imóveis até R$ 130 mil, têm taxa de 11,9% para débito em conta ou consignação e 12,9% para pagamento com carnê. Em ambos os casos e também para imóveis entre R$ 130 mil e R$ 350 mil e os acima de R$ 350 mil, o prazo é de 180 meses e o valor máximo de empréstimo corresponde a 80% do valor do imóvel. A linha de crédito estará disponível nas agências da Caixa até o final desta semana e vai financiar imóveis novos, usados ou na planta. Até o final do ano, a instituição dispõe de R$ 1 bilhão para crédito nesta modalidade.

Além das taxas pré-fixadas, permanece a opção do financiamento pós-fixado, com TR. Neste caso, as taxas variam entre 9% e 13% ao mês, com prazo de 240 meses, também com empréstimo máximo correspondendo a 80% do valor do imóvel. No caso da opção com taxa pós, a taxa mínima para imóveis avaliados em até R$ 130 mil passará de 10% para 9%, enquanto a taxa máxima, para imóveis acima de R$ 350 mil, cai de 13% para 12,5%.

Segundo Maria Fernanda, de janeiro a outubro deste ano a Caixa emprestou R$ 11,1 bilhões para habitação, volume 104% superior a igual período de 2006. O ritmo de crescimento possibilitará superar com folga a meta inicial de financiamento de R$ 10,3 bilhões. Dos R$ 14 bilhões estimados para 2006, R$ 9,4 bilhões deverão estar vinculados ao FGTS, e 75% do total irão para famílias com renda de até cinco salários mínimos. O porcentual do FGTS para famílias com esta renda se manterá em 86%.

Maria Fernanda explicou que o crédito consignado para o segmento habitacional do banco será lançado nas próximas semanas. Segundo ela, a nova modalidade de crédito está em estudo e análise da parte operacional.

Sobre as perspectivas do microcrédito na Caixa Econômica Federal, ela disse que o objetivo é criar o crédito parcelado para os 4,2 milhões de clientes da conta Caixa Aqui, que foi criada com o objetivo de aumentar a inclusão bancária. Maria Fernanda explicou que já há um convênio com o Sistema de Proteção ao Crédito (SPC) para garantir este crédito, que será lançado até o final do ano. Segundo ela, o alvo inicial são estes 4,2 milhões de clientes que já têm acesso à conta bancária e também terão acesso ao crédito, mas as condições ainda não estão definidas.