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Conheça o valor médio do aluguel diário dos imóveis no litoral paranaense
O ótimo momento do mercado imobiliário do litoral do Paraná nos últimos anos, com número elevado de vendas, reduziu as opções de imóveis para locação. Com a baixa oferta, o valor dos aluguéis nesta temporada sofreu reajuste. De acordo com corretores e donos de imobiliárias do litoral, o veranista que optar por passar alguns dias nas praias do estado terá de desembolsar de 10% a 15% a mais em relação à temporada 2009-2010.
Segundo Luiz Roberto Vivi, franqueado da Apolar Imóveis em Caiobá e no balneário de Betaras, o recente sucesso de vendas fez com que o número de opções para locação diminuísse consideravelmente. "Os dois últimos anos foram bons em vendas. Quem compra quer usar o imóvel e não coloca para alugar. Isso ocorre, em média, por duas temporadas. Depois, os proprietários colocam para alugar para ajudar nas despesas do ano", destaca.
"A oferta está menor porque muito proprietário vai usar o imóvel nas festas de fim de ano e em janeiro, já que o ano letivo começa só em fevereiro", complementa Sérgio Ari Hach, proprietário da imobiliária Parceria, em Caiobá, e conselheiro do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Paraná (Creci-PR).
O preço do aluguel varia conforme a localização, capacidade de hóspedes e estrutura do imóvel. Segundo os corretores, a diária média mais procurada é de R$ 500. Com a quantia é possível encontrar imóveis com boa estrutura para oito pessoas perto da orla. "A principal procura é por imóveis intermediários. Muitas vezes a família toda desce para o litoral, mas apenas uma pessoa é quem paga o aluguel. Mas, claro, tem para todos os tipos, gostos e, principalmente, bolsos", ressalta Luiz Roberto.
Com metade do valor médio é possível encontrar imóvel para dez pessoas, mas com acabamento inferior e distante cerca de um quilômetro da praia. Já com o dobro do orçamento médio, o veranista pode optar por uma casa de melhor qualidade e estrutura, inclusive com piscina e churrasqueira, a poucas quadras da areia (veja quadro nesta página). Em média, os veranistas ficam de sete a dez dias nas praias do Paraná.
Temporada
Apesar do reajuste, faltando menos de um mês para o início da temporada de verão, a procura pelos imóveis é grande. Para a semana entre o Natal e o réveillon, cerca de 80% das casas e apartamentos disponíveis já estão locados ou reservados. "Como muitas empresas dão férias coletivas entre as festas de fim de ano, a procura é grande para esse período. Resta pouca coisa para quem quiser passar a virada na praia", alerta Carlos Pereira, delegado do Creci em Guaratuba e dono da Carlinhos Imóveis. "Depois do dia 15 de dezembro fica muito complicado encontrar algo", confirma Hach.
Mesmo com a temporada mais longa, já que o carnaval é apenas em março, os corretores têm a expectativa de muito movimento no mês de janeiro, apesar de a procura ainda ser pequena. Já fevereiro será um mês de poucas locações em razão do início do ano escolar e das despesas tradicionais de início de ano. "As aulas começam na primeira semana de fevereiro. Por conta disso, o movimento cai bastante", avalia Pereira. "Em fevereiro, o veranista é esporádico. As crianças voltam às aulas e as pessoas têm contas para pagar como o IPVA e o IPTU", acrescenta Luiz Roberto.
