Para atingir meta, Caixa terá de triplicar contratos

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A Caixa Econômica Federal quer alcançar, neste ano, 1 milhão de moradias financiadas pelo programa federal Minha Casa, Minha Vida – meta estabelecida pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva. Para chegar a esse número, porém, terá de financiar 724.472 imóveis em 2010, número que representa quase o triplo de 2009, quando foram financiadas 275.528 unidades entre abril, mês do lançamento do programa, e dezembro. A projeção era de 400 mil no ano."Estamos numa velocidade [de contratação] que nos dá autoridade para falar que chegaremos a um milhão até o final do ano", disse o vice-presidente da área de governo da Caixa, Jorge Hereda, durante apresentação do balanço de crédito imobiliário, ontem.O banco liberou em 2009 um volume recorde de R$ 47,05 bilhões para contratações de crédito imobiliário – alta de 102% em relação ao ano anterior, quando os empréstimos atingiram R$ 23,3 bilhões.

De acordo com Hereda, o ritmo de contratação de financiamentos através do Minha Casa, Minha Vida vem aumentando nos últimos meses, devido ao "aprendizado" dos agentes envolvidos nas operações. No mês de lançamento do programa, foram financiadas 4,5 mil unidades. Em dezembro, o número estava em 91,3 mil.

Nos últimos três meses de 2009, a média de financiamento foi de mais de 60 mil unidades. "É possível manter [essa média] neste ano e, assim, conseguir contratar um milhão de moradias até dezembro".

Para o economista-chefe do Secovi-SP (sindicato da habitação), Celso Petrucci, não será fácil atingir a meta. "Dá para fazer, mas vai exigir um esforço adicional da indústria, da Caixa, das prefeituras e até da liberação dos licenciamentos ambientais", avaliou.

Segundo ele, o programa tem alguns entraves importantes, como é o caso da dificuldade das construtoras em acharem terrenos. "Os custos devem estar compatíveis para que se possa produzir unidades de R$ 60 mil, R$ 70 mil até R$ 130 mil (valor máximo permitido no programa)". Para ele, é necessário maior agilidade na aprovação de projetos. Das 656.368 propostas recebidas na Caixa, 380.840 esperam análises.Programa

Ao todo, 886.762 famílias fecharam contrato com a Caixa no ano passado, sendo 275.528 pelo Minha Casa, Minha Vida. "Contra­­riando todas as expectativas, 2009 foi um ótimo ano para o crédito imobiliário", disse Hereda. As linhas de crédito com recursos do FGTS também tiveram crescimento expressivo. Os empréstimos para imóveis novos ou na planta somaram mais de R$ 9,4 bilhões, 109% maior do que 2008. A quantidade de unidades financiadas aumentou 31%, passando de 110.021 em 2008 para 144.309 em 2009.

Já os recursos para imóveis usados aumentaram 36% no ano passado, subindo de R$ 5,74 bilhões para R$ 7,84 bilhões. No total, o financiamento com recursos do FGTS cresceu 65%, com 284.791 novos contratos.