Venda de imóveis novos em SP sobe 8,9% em outubro

A capital paulista registrou alta de 8,9% na venda de imóveis novos em outubro, ante o mês anterior, totalizando 3.034 imóveis de acordo com a Pesquisa sobre Mercado Imobiliário do Departamento de Economia e Estatística do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi-SP). Em relação a outubro de 2009, o resultado corresponde a um avanço de 22,8%.

No período, também foram lançadas 5.143 unidades, segundo levantamento da Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio (Embraesp). A performance representa alta de 77,7% ante setembro e de 104,3% em relação a outubro do ano passado. Em nota, a entidade destaca que os segmentos de dois dormitórios (1.417 unidades) e três dormitórios (1.102 unidades) representaram 83% do total vendido.

Conforme o Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, o ritmo de comercialização medido pelo indicador de Vendas Sobre Oferta (VSO) recuou de 26,4% em setembro para 23,5% em outubro. A performance, porém, ainda é superior à velocidade informada em outubro de 2009, de 18,1%.

No acumulado do ano, foram comercializadas 27.639 unidades na capital. O desempenho indica estabilidade em relação ao mesmo período do ano anterior, quando foram vendidos 27.558 imóveis. Em reais, o volume de vendas cresceu 23,6% no mesmo intervalo, passando de R$ 8,8 bilhões para R$ 10,9 bilhões. Em lançamentos residenciais, o total colocado em oferta aumentou 23,1% no acumulado do ano, para 25.818 unidades.

Embora tenha estimado no início do ano alta de 5% nas vendas da capital em 2010, o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci prevê atualmente estabilidade, com a comercialização entre 35 mil e 36 mil unidades e lançamentos entre 33 mil e 34 mil unidades.

Região metropolitana

Na região metropolitana de São Paulo, que engloba além da capital outros 38 municípios vizinhos, a venda de imóveis novos cresceu 13,6% em outubro ante setembro e 40,9% em relação a outubro do ano passado, para 5.367 unidades. No período, a capital paulista participou com 56,5% do total vendido, de acordo com o Secovi-SP.

No mês foram lançadas 6.540 unidades na região metropolitana, com 78% concentrado na capital. A região do ABCDM, que compreende os municípios do ABC, incluindo Diadema e Mauá, representou 20% dos lançamentos. Além da expansão das atividades imobiliárias nas demais cidades da região metropolitana e da migração de produção para o interior do Estado, o Secovi-SP chama a atenção para a expansão dos lançamentos de conjuntos comerciais para pequenos escritórios. Entre janeiro e outubro, os lançamentos deste segmento na capital cresceram 19,6%, totalizando 3.505 conjuntos de escritórios.