Vizinhos viram obstáculo à Arena

• 0

Depois de esperar por quase oito anos pela desocupação do Colégio Expoente, surgiu, agora, uma nova pedra no caminho da conclusão da Arena da Baixada. Com a cada vez mais provável confirmação de Curitiba como sede da Copa do Mundo de 2014, o Atlético precisa necessariamente comprar os terrenos vizinhos ao estádio, na Rua Buenos Aires, sentido Brasílio Itiberê, para adequar o complexo esportivo às normas exigidas pela Fifa.

A informação foi repassada ontem à Gazeta do Povo por Mário Celso Petraglia, presidente do comitê interno do clube para assuntos relacionados ao Mundial, durante reunião no Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba (Ippuc), para o lançamento da logomarca da candidatura da capital paranaense (leia mais nesta página). "A Fifa modificou o seu caderno de encargos em setembro de 2008. Precisamos daquela área para facilitar a saída dos torcedores, para usar como área de escape", afirmou o dirigente, informando que o Rubro-Negro já está em tratativa para a aquisição do espaço.

A negociação, contudo, não deve ser das mais fáceis. De acordo com Marcos Malucelli, presidente do Conselho Administrativo rubro-negro, no momento em que o clube se dispôs a conversar com os proprietários, o valor dos terrenos subiu automaticamente. "Estão pedindo muito dinheiro."

Do outro lado, a versão é outra. Vizinho de muro do Joaquim Américo, o estudante Frederico Thomas Leludak conta que a sua família chegou a ser procurada há aproximadamente dois anos por um representante do Atlético, interessado em comprar a área de 600 metros quadrados. A oferta, porém, não agradou. "Nós ficamos sabendo que eles precisavam da nossa casa quando o projeto do estádio vazou na internet. Veio aqui um cara que trabalhava no clube, o Maculan (Alberto, ex-diretor), para saber se tínhamos interesse em negociar. Só que o valor oferecido era ridículo, praticamente um terço do que vale", revelou ele, acrescentando que um terreno parecido, próximo a sua casa, foi vendido recentemente por R$ 950 mil. "Só queremos um preço justo."

O valor do m2 na região, de acordo com especialistas ouvidos pela reportagem, gira em torno de R$ 900. "Só que se o cara sabe que é para a Copa do Mundo, pode colocar mais 30% em cima", explicou José Paulo Celles, vice-presidente do Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi-PR) e empresário do ramo imobiliário. Ou seja, o terreno de Frederico pode valer até R$ 700 mil.

Dono de um escritório de contabilidade na região, Saul Brunetta também recebeu uma sondagem do Furacão. "Conversamos, mas não avançou. O cenário, na época (há dois anos), estava muito indefinido", comentou o contatador. "Sei que tem gente aqui querendo garantir a vida dos herdeiros, deixar os filhos ricos. Eu pretendo colaborar. Sempre há negociação", complementou.

Um alento para o Rubro-Negro é que o vice-governador do estado, Orlando Pessuti, voltou a falar ontem em financiamento público, via Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES), para terminar o estádio.

Na improvável hipótese de Curitiba não receber as partidas do Mundial, a área atual já é suficiente para a conclusão da Arena sem seguir as determinações da Fifa. A entidade define as 12 sedes no próximo dia 30 de março.