![23ª Feira de Imóveis do Paraná começa hoje Estimativa dos organizadores é receber 20 mil pessoas até sábado | Divulgação](https://media.gazetadopovo.com.br/2014/08/fb71abd1ade1f75835fea6f1bb9101d4-gpLarge.jpg)
Cautela
Especialistas dão dicas para aproveitar a feira sem comprometer o orçamento
Feiras imobiliárias oferecem a oportunidade de se encontrar em um só local uma grande diversidade de ofertas para avaliação. Mas, para que o sonho da casa nova caiba no bolso é preciso estar atento a alguns detalhes. "Adquirir um imóvel para morar é uma das decisões financeiras mais importantes que a pessoa toma na vida", afirma Ana Paula Mussi Cherobim, diretora do setor de Ciências Sociais Aplicadas da Universidade Federal do Paraná (UFPR) e especialista em finanças pessoais. Confira algumas dicas:
Perfil do imóvel
Para orientar a procura, o ideal é que a pessoa vá à feira já com uma ideia previamente formatada do que deseja baseada em parâmetros como localização, tipo e tamanho do imóvel que deseja. Estes são pontos essenciais que, segundo Ana Paula, podem ser complementados pelos chamados "acessórios", que incluem áreas de lazer e churrasqueira, por exemplo. A sugestão da especialista é para que o comprador visite os estandes portando uma planilha. Nela, ele irá atribuir notas de zero a dez para todos os requisitos que considere importantes, que devem ser os mesmo para cada imóvel avaliado. "Assim, ele conseguirá fazer uma escolha mais objetiva", afirma Ana Paula.
Financiamento
O comprometimento da renda com o financiamento do imóvel é outro aspecto que deve ser analisado com cautela. O advogado Marcelo Tapai, especialista em direito imobiliário e presidente do Comitê de Habitação da Ordem dos Advogados do Brasil (OAB) de São Paulo, diz que nem todas as construtoras são criteriosas ou explicam para os consumidores que o banco pode negar o financiamento. "Muitas pessoas acham que o simples fato de assinar o contrato significa que está tudo certo, mas não está", alerta o advogado. Fazer simulações junto a entidades bancárias que normalmente têm estandes nas feiras é uma boa alternativa para que a pessoa conheça seu potencial financeiro e saiba se sua renda é compatível ao crédito que precisa contrair.
Pesquisa
Outra dica importante é verificar a documentação do imóvel. Conhecer os detalhes do contrato, saber se a incorporação está registrada junto ao cartório de registro de imóveis e observar os detalhes do memorial descritivo que traz todas as especificações do imóvel que será entregue (em casos de compra na planta) previnem dores de cabeça no futuro. Os especialistas afirmam que o negócio não precisa necessariamente ser fechado na feira, porém, nada impede que ele concretize a compra se as condições forem compatíveis com a sua capacidade financeira. Tapai diz que a decisão pela compra deve ser tomada sem interferência emocional e que não existe negócio imperdível que dispense uma análise cuidadosa. "É melhor perder um bom negócio do que fazer um mau", acrescenta Ana Paula.
Quem está procurando um imóvel novo para comprar terá a oportunidade de conferir mais de 30 mil opções reunidas em um só local na 23.ª edição da Feira de Imóveis do Paraná, que começa hoje e vai até sábado, no Expo Renault Barigui. Promovida pela Associação dos Dirigentes do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), a feira terá a participação de mais de 30 empresas, entre construtoras, incorporadoras e imobiliárias.
Confira alguns lançamentos que serão apresentados na 23ª Feira de Imóveis do Paraná
A expectativa é de que durante os quatro dias de evento cerca de 20 mil visitantes passem pelos estandes e movimentem em torno de R$ 50 milhões em negócios. De acordo com uma pesquisa da Ademi-PR em parceria com a Brain Bureau de Inteligência Corporativa, 24% dos entrevistados têm a intenção de comprar um imóvel para morar em Curitiba. Deste número, 36% deseja fazê-lo já nos próximos 12 meses.
O presidente da associação, Gustavo Selig, diz que uma das principais vantagens da mostra é que nela o comprador consegue ter um panorama completo da oferta de imóveis, além do acesso aos agentes financeiros, sem precisar ficar rodando pela cidade. Ou seja, nela o visitante encontra ofertas para todos os bolsos, necessidades e estilo de vida.
Entre as opções estão sobrados, casas, apartamentos e terrenos em condomínios na planta, em construção, ou prontos para morar , localizados em Curitiba, Região Metropolitana e no litoral catarinense. Salas e conjuntos comerciais, imóveis no litoral do Paraná e barracões industriais também compõem a carteira dos expositores. A faixa de preço dos imóveis é bastante variada e parte de unidades enquadradas no programa Minha Casa, Minha Vida, até imóveis de luxo, com valores que ultrapassam os R$ 2 milhões.
Negócios
Para atrair ainda mais os futuros compradores, a MRV Engenharia separou algumas unidades com preços especiais e irá parcelar em até 48 vezes a entrada dos imóveis comercializados na feira. "Pretendemos negociar em torno de 60 unidades, que somam cerca de R$ 10 milhões", conta Igor Tronquin, executivo comercial da regional Sul da MRV.
A construtora Hugo Peretti pretende movimentar R$ 3 milhões em negócios, com destaque para o lançamento, na Feira, do empreendimento de alto padrão Brickell Key, conta o diretor geral da empresa, Hugo Peretti Neto. Já a Apolar Imóveis oferece 3,5 mil imóveis usados e outros mil lançamentos, alguns com descontos que chegam a 35%. "Vemos a feira de uma forma muito positiva, principalmente pela qualidade dos clientes que participam dela", avalia Jaime Lima, diretor comercial da imobiliária.
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