Na hora de alugar um imóvel, geralmente a primeira preocupação é "preciso de um fiador". De acordo com a gerente da Galvão Locação, Marise Hartmann, historicamente 95% das locações são realizadas dessa forma. "Ela são mais freqüentes nas negociações entre pais e filhos e são escolhidas porque não têm custos", explica. Entretanto, vem crescendo o número de locações que envolvem seguro-fiança e título de capitalização. Só na Galvão, no primeiro semestre do ano, o número aumentou 20% na comparação com o mesmo período de 2006.
O seguro-fiança é uma apólice anual feita pelo inquilino em uma seguradora e que corresponde entre 15 e 18% do valor do aluguel. Em caso de inadimplência, fica garantido o recebimento dos aluguéis pelo dono do imóvel. Entretanto, não há devolução do valor pago pelo inquilino no fim do contrato.
O título de capitalização é um tipo de poupança que oferece ao inquilino a possibilidade de ganho por meio de sorteio e tem rendimento determinado pela taxa de juros. "Vale à pena porque é um dinheiro que ao término do contrato, com o imóvel em ordem e sem pendências na imobiliária, o inquilino pode resgatar com atualização da taxa referencial em torno de 3% ao ano."
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