Argentinos investem no alto padrão em SC

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O litoral catarinense passou de destino de férias a rota de negócios para um grupo de três argentinos que constituíram, há 17 anos, a em­­­­presa Arsa Internacional, com uma filial em Itapema desde 2007. A empresa veio para o Brasil disposta a investir até R$ 200 milhões em lançamentos imobiliários em Santa Catarina nos próximos anos. Na cidade de Itapema, o grupo faz a estreia no paí­s com um investimento de R$ 30 milhões em um edifí­cio de alto luxo. O Poseidon Tower Residencial Club está em fase de construção e terá apenas 29 apartamentos, a 50 metros do mar de Meia Praia.

O projeto arquitetônico é do argentino Geraldo Azcuy, sócio da Arsa, em parceria com uma equipe de arquitetos brasileiros que trabalha para a incorporadora. Daniel Amorim, que faz parte do grupo, explica que os primeiros 12 andares serão compostos por dois apartamentos e os últimos cinco serão um por andar.

As penthouses (últimos cinco andares) têm 830 metros quadrados, sendo 550 de área privativa e suíte máster de 86 metros quadrados. As unidades menores têm 430 metros quadrados de área total e 273 de área útil.

Os imóveis poderão ser entregues equipados com eletrodomésticos, cozinha, armários e ar condicionado. "Trata-se de um serviço ino­­vador na construção civil da região e do Brasil. Além de trabalhar com materiais sofisticados, como esquadrias de vidro duplo, ainda não utilizadas em prédios residenciais em Itapema, oferecemos como acabamentos, cozinhas Formaplas, móveis de interior Florense, eletrodomésticos italianos da Ariston e mobília da marca argentina Fontenla", diz Amorim, lembrando que os imóveis na Argentina são, em sua maioria, entregues semimobiliados e a Arsa procurou trazer esse conceito para o Brasil.

Com 1.600 metros quadrados, a área de lazer ficará dividida entre o segundo pavimento e a cobertura, o que socializará a vista privilegiada e panorâmica da praia. O em­­preendimento terá um heliponto com certificação da Agência Nacional de Aviação Civil (Anac).

Todo o luxo e conforto têm preço bem elevado. Uma unidade, entregue da forma mais simples (standard), não sai por menos de R$ 1,6 milhão. "As penthouses fi­­cam em torno de R$ 4 milhões e o apartamento decorado (com projeto da arquiteta Carmen Liesen­berg, de Blumenau) do plantão de vendas, com todos os objetos e obras de arte inclusos, custa R$ 13,3 milhões", diz Amorim. As unidades serão entregues até o fim de 2010. Se­­gundo a incorporadora, foram vendidos 10 apartamentos.

Município em expansão

A escolha da localidade para o investimento é estratégica. Ita­­pema fica próxima da capital Flo­­rianópolis e de cidades como Join­­ville, Blumenau e Balneário Cam­boriú. O município faz parte da Costa Esmeralda, uma das mais procuradas por mergulhadores e turistas, composta também por Porto Belo e Bombinhas.

"O potencial econômico, imobiliário e turístico da cidade, que é o terceiro destino mais visitado em Santa Catarina, também foi um dos fatores que atraiu o grupo", explica Hector Arditi, empresário da indústria metalúrgica em Bue­­nos Aires e também sócio da Arsa Internacional.

Antônio José Moreira, presidente do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Ad­­mi­­nistração de Imóveis e dos Con­domínios Residenciais e Comer­ciais de Santa Catarina (Secovi-SC), lembra que muitos investidores deste setor não encontram mais áreas vagas em Balneário Cambo­riú e migram para municípios vizinhos. "Itapema está recebendo esses recursos por ter áreas livres e por ser estratégica do ponto de vista do turismo", diz.

Uma volta pelas vias próximas à praia, onde se vê ao me­­nos uma dezena de prédios em construção, e os dados do Sindicato da Indústria de Construção de Itapema (Sindus­con), comprovam o crescimento. Hoje estão em construção 400 mil metros quadrados, o dobro do ano passado e da média anual.

Além de Arditi e Azcuy, o imobiliário Alberto Rosato também faz parte da sociedade. O trio busca mais penetração no mercado brasileiro com outros empreendimentos. Há projetos para Governa­dor Celso Ramos, praia do Santi­nho, Florianópolis e Camboriú.

* A repórter viajou a convite da Arsa Internacional.