As melhores modalidades

Quem quer investir em imóveis às vezes fica diante de uma dúvida crucial. Qual é a melhor escolha: imóveis residenciais ou comerciais? O professor da UFPR, Marcelo Curado, diz que tudo vai depender da época e da região.

"Apartamentos tiveram recentemente uma valorização forte porque trazem mais segurança", completa.

O coordenador do curso de Economia da UniFAE, Gilmar Lourenço acredita que dois segmentos estão valorizados: os imóveis de altíssimo padrão, geralmente em condomínios fechados e os apartamentos menores, bem localizados, procurados principalmente por estudantes ou recém-casados.

No livro Seu Imóvel – Como Comprar Bem, o economista Mauro Halfeld elabora tabelas de vantagens e desvantagens dos imóveis. No que se refere a salas e escritórios comerciais, as principais vantagens são poucos gastos com manutenção (geralmente o inquilino vai cuidar do imóvel, já que é um local para receber clientes) e maior flexibilidade nos contratos de locação. Já as desvantagens vão desde taxas de condomínios elevadas (por conta da maior segurança, elevadores de última geração, etc.) até os preços, que são mais baixos no caso das pequenas salas e que podem fazer com que os profissionais liberais deixem de pagar aluguel para tornarem-se proprietários.

Com relação às residências, um das vantagens é que sofrem menos em períodos de crise. A principal desvantagem é que elas necessitam de reformas ao longo dos anos.