Bairro em expansão

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Em meio a abundante área verde que cerca o Parque Atuba, próximo ao limite de Curitiba com o município de Colombo, várias construções se destacam, a maioria conjuntos de sobrados já que a lei de zoneamento da região limita em dois o número de pavimentos. Totalmente residencial, a Vila Tereza Glaser, como é conhecida essa parte do bairro Atuba, viu crescer o número de loteamentos depois da implantação do parque em 2004. "Na região há um mercado bom para sobrados. Perto da Avenida Mascarenhas de Morais, desde os anos 1990 se vende imóveis com esse perfil. A estruturação de uma área de lazer tornou a região abaixo da avenida mais atraente", comenta o corretor da imobiliária JBA, Luiz Ortiz.

A empresa contabiliza cerca de 160 imóveis à venda no bairro Atuba, sendo 80% em construção ou recém-concluídos. Pelo menos 50 imóveis ficam nas ruas do entorno do parque, como a Angelo Greco, Frederico Leitner, Odete Lau­­ra Foggiato e Bernardo Bob­niak. "São imóveis, em sua maioria, de três dormitórios, com uma suíte, vaga para dois carros e me­­tragem a partir de 130 metros quadrados, para acomodar uma família de quatro pessoas, por exemplo", analisa Ortiz.

O preço do metro quadrado na região fica entre R$ R$ 1.850 e R$ 1.950 para imóveis na planta ou em construção. "Quem pro­­cura por uma residência pron­­ta para morar vai pagar em torno de R$ 2.200 o metro quadrado", afirma o corretor.

A reportagem da Gazeta do Povo encontrou outros cinco sobrados novos à venda na região. A imobiliária JR Corretores Associados vende uma unidade no Residencial Solar das Flores, na Rua Bernardo Bubniak. Os imóveis têm 150 metros quadrados, serão entregues em setembro de 2010 e custam R$ 270 mil cada. No número 463 da mesma via, a construtora Victorelli comercializa quatro unidades no Residencial Victoria. Os imóveis têm entre 171 e 189 metros quadrados e custam a partir de R$ 310 mil. Terrenos

Com o mercado de sobrados aque­­cido, o valor dos terrenos au­­mentou cerca de 18% entre maio de 2009 e maio de 2010. Um le­­vantamento do Sindicato da Ha­bitação e Condomínios do Paraná (Secovi-PR) mostra que o preço de terrenos no bairro varia de R$ 550 a R$ 650 o metro quadrado. O diretor da imobiliária JR, Jorge Gomes, explica que o pre­­ço elevado dos terrenos im­­pulsiona o mercado para a construção de sobrados. "Poucas fa­­mílias estão dispostas a pagar ca­­ro em um terreno e ainda ter de construir. As construtoras acabam comprando esses lotes e dividem em vários sobrados, viabilizando a construção e a venda", diz.

Próximo domingo Parque Bacacheri