Casas com vocação comercial

Apartamentos em prédios de até seis andares e casas usadas para fins comerciais são os imóveis que caracterizam a Rua Ubaldino do Amaral, via que começa no Alto da Glória, na esquina do estádio Couto Pereira, e termina no Centro, no viaduto do Capanema. É uma região longe da movimentação intensa do miolo central de Curitiba, mas bem abastecida por comércio e serviços, além de alguns pontos turísticos e culturais importantes da cidade, como o Santuário de Nossa Senhora do Perpétuo Socorro.Na última semana, a Gazeta do Povo encontrou, ao todo, três ofertas de venda (dois apartamentos e uma casa) e uma de locação (uma casa), além de um lançamento previsto para março de 2010.A casa à venda fica pouco depois do estádio do Coritiba e a negociação é direta com os proprietários por R$ 700 mil. O terreno, que é ZR4, tem 535 metros quadrados , com 379,7 metros quadrados de área construída. A casa oferece estacionamento para 12 carros.

Também com negociação com o proprietário, há um apartamento no número 1.414. Tem 215 metros quadrados de área total, três quartos e duas vagas de garagem. O preço é R$ 415 mil.

O outro apartamento à venda fica no número 175, em um prédio sem elevador. Tem 90 metros quadrados privativos, três dormitórios e uma vaga de garagem, por R$ 225 mil.

Aluguel

O único imóvel para locação é uma casa de dois andares administrada pela Cibraco Imóveis, na quadra entre as ruas Fernando Amaro e Benjamin Constant. O imóvel tem 300 metros quadrados de área total, com 11 salas e três banheiros, e estacionamento para nove carros. O aluguel é de R$ 6 mil mensais, mais R$ 508,87 de IPTU. A casa é ideal para escritórios com espaço para showroom de produtos, se necessário, e lojas de roupas.

De acordo com a gerente de Locação da Cibraco, Ana Maria Mi­­­larski, a locação das casas comerciais da Ubaldino do Amaral e re­­­gião fica entre R$ 12 e R$ 15 o metro quadrado. Ela explica que o preço varia, principalmente, por causa da existência ou não de estacionamento. "A maior dificuldade de locação dessas residências está na autorização comercial, já que boa parte delas não tem estacionamento ou tem poucas vagas. São ideais para tipos de negócio que não geram um fluxo grande de carros."

LançamentoNa quadra entre as ruas Rei­­­nal­­­dino S. de Quadros e Fernando Amaro está previsto um lançamento para março de 2010, com construção da Schabatura Enge­­nharia e Construções Civis. A informação é da Basimóveis, imobiliária que ficará responsável pe­­las vendas.

O edifício Lemans terá nove pavimentos, apartamentos de dois e três quartos, com opção de uma ou duas vagas de garagem. "A conclusão está prevista para 2012. As unidades custam a partir de R$ 209 mil, preço da unidade de dois quartos sem suíte e da vaga de garagem mais em conta", informa Luis Fernan­­do Kamarowski, do departamento de vendas da Basi­­móveis.