Comércio antigo e diversificado

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A Rua José Loureiro, no centro de Curitiba, é referêncial pela quantidade de estacionamentos (É possível contar mais de dez) e por seus pontos de ônibus, além das sete linhas de tranporte coletivo espalhadas pela Praça Carlos Gomes e pelo trecho que vai ao encontro da Desembargador Westphalen.

Pelo estreito logradouro passam muitos carros e pedestres nos dias de semana. Uma área basicamente comercial, com lojas de roupas, calçados, farmácias e até açougue. O fluxo de pessoas é o termômetro que mede o preço dos poucos imóveis à disposição na rua.

As construções são bastante antigas, mas o destaque fica por conta do prédio recém-inaugurado do Banco Santander na esquina com a Travessa da Lapa e também da famosa Galeria Suissa. Nesta está uma das poucas opções de aluguel da rua. O segundo andar da Galeria oferece um conjunto comercial com quatro salas, cozinha e quatro banheiros. A locação do pavimento de 600 metros quadrados sai por R$ 5.800 ao mês.

"O espaço é ideal para atender empresas de grande porte", explica a consultora de locação da Imobiliária Razão, Fernanda Cristina Gottschild. Segundo ela, a procura por imóveis no centro da cidade é bastante grande. "É um ponto estratégico já que faz cruzamento com as principais ruas do centro da cidade como a João Negrão e Monsenhor Celso".

Ao se aproximar do final da José Loureiro, que acaba no cruzamento da Rua Conselheiro Laurindo, percebe-se a existência de diversos pontos fechados ou abandonados. O agente imobiliário da Apolar Alcebíades Francisco de Oliveira explica que nesta região o fluxo de pessoas é bem menor apesar da proximidade com o centro. "A área merece uma revitalização", diz ele. Um ponto de 80 metros quadrados à venda nesta quadra, com as instalações, custa R$ 20 mil. "Tanto a venda como o aluguel já caem bastante nesta região, mas tudo depende do estado de conservação do imóvel por isso é importante fazer a avaliação no local".

Segundo Oliveira, o preço médio da locação de um ponto comercial na José Loureiro varia entre R$ 12 e R$ 15 o metro quadrado. Se for de um conjunto comercial a partir do segundo andar, o preço cai para R$ 8 (o metro quadrado). Para venda, o metro quadrado sai a partir de R$ 1.100.