Comércio completo longe do Centro

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A Rua Raul Pompéia é a continuação da Carlos Klentz (tem esse nome quando passa pelo Rio Barigui) e fica na CIC. A via não é apenas um corredor comercial de bairro, ela concentra grande quantidade e variedade de estabelecimentos, entre supermercados, lojas de materiais de construção, farmácias, entre outros. As residências aparecem em alguns prédios baixos e de padrão popular, perto do Terminal Caiuá, e em casas das últimas quadras da rua, que tem muitas curvas e trânsito movimentado. Em seus quase três quilômetros de extensão, são poucas as opções de imóveis na Raul Pompéia: duas lojas para locação e uma casa e um apartamento à venda. As construções são, em sua maioria, de médio e baixo padrões.

Uma das lojas para locação fica no nº 1.787. É um imóvel de dois andares, recém-construído, com 724 metros quadrados e está disponível para locação por R$ 6 mil mensais (ou R$ 8,2 o metro quadrado), o que, segundo a Baggio Imóveis, responsável pela intermediação do prédio, é a média de aluguel para imóveis novos na região.

Essa alta do preço de locação se deve à pouca oferta de imóveis comerciais na rua que se transformou em um pólo comercial da CIC há poucos anos. A corretora Sineide Carvalho, que trabalha na região há 10 anos, diz que a procura para aluguel comercial na via é muito grande, mas não há investidores suficientes que disponibilizem os imóveis. "Com isso, imóveis de 25 metros quadrados tem aluguel R$ 450 mensais". Para as casas residenciais o aluguel é um pouco menor, de R$ 350 a R$ 500 mensais.

Ela diz que a valorização dos imóveis ocorreu também nas residências. Um apartamento de padrão popular à venda por ela na Raul Pompéia, de frente para o terminal de ônibus, tem 51 metros quadrados, dois quartos e tem um plano de financiamento de R$ 37 mil de entrada, mais nove anos de parcelas de R$ 245 (cerca de R$ 63 mil no total). Segundo Sineide, as casas também estão mais valorizadas, subiram de uma média de R$ 45 mil para R$ 80 mil.

Três quadras antes do fim da Raul Pompéia fica uma casa residencial, de padrão médio, à venda. Próximo à casa, uma chácara particular, que ocupa uma quadra inteira, foi transformada em um loteamento de padrão médio, onde várias casas estão sendo construídas. Nas imediações há também o Parque dos Tropeiros, que de três em três meses abriga eventos, como festas de rodeio, que movimentam bastante a região.