Mercado
Empresas do Paraná impulsionam valorização do litoral catarinense
Muitas empresas de Curitiba detectaram há alguns anos o gosto dos paranaenses pelo litoral norte de Santa Catarina e atuam na região. O Grupo Hestia assina um projeto com 278 apartamentos, totalizando seis torres em terreno de 8,5 mil m2 em Itajaí. A primeira etapa do Ilhas Gregas é o Mykonos, pronto e totalmente vendido, com 55 apartamentos e três lojas no térreo. A segunda fase, o Santorini, tem duas torres com 88 unidades de dois dormitórios com preços a partir de R$ 280 mil 85% dos apartamentos foram vendidos. Os edifícios das fases 3 e 4 estão em lançamento.
A imobiliária Apolar, por sua vez, em parceria com a construtora Embraed, tem mais de 18 empreendimentos à venda, entre lançamentos e prontos. Os gestores da empresa dizem que Balneário Camboriú é o mercado ideal para investir. De acordo com a Apolar, os imóveis comprados na planta, naquela região, alcançam valorização de até 30% ao ano.
O grupo Thá tem empreendimentos em Itajaí, na Praia Brava, em Joinville e também em Balneário Camboriú onde acaba de lançar o Views Privilege Home, residencial com 47 pavimentos e projeto arrojado. O valor médio do metro quadrado privativo varia entre R$ 8,5 mil a R$ 13 mil, dependendo da metragem e da posição da unidade.
Quando o assunto é o segundo imóvel, os curitibanos pegam a estrada. É no litoral de Santa Catarina que os moradores da capital paranaense estão buscando o refúgio para lazer ou oportunidades para investimento. Para o grupo catarinense Brava Beach, que atua na praia localizada em Itajaí (SC), Curitiba é alvo estratégico por isso, uma loja da empresa acaba de ser inaugurada no Batel. O objetivo é chegar mais perto de potenciais compradores e atender melhor os que já são clientes.
O público da grande Curitiba é o segundo que mais compra unidades nos empreendimentos Brava Beach no litoral norte de Santa Catarina.
O interesse dos curitibanos pela Praia Brava só não é maior que dos moradores do próprio Vale do Itajaí, região onde fica o balneário. "Com a nova loja, aumentamos a chance de captação", comenta o diretor do grupo, Maurício Scoz.
Sofisticação
O espaço Brava Beach Store é sofisticado com 400 m2, a loja tem ambientação do arquiteto João Freitas e pretende ser a vitrine do grupo na cidade.
Há alguns anos a Brava, entre Balneário Camboriú e Itajaí, era território de surfistas. Pouco frequentada, embora vizinha da agitada Balneário Camboriú, era quase desconhecida. O perfil começou a mudar a partir de 2010, com o o início das obras do complexo Brava Beach Internacional. Os empreendimentos Corais e Aroeira, que estão em fase de finalização, somam 256 unidades, distribuídas em sete torres. Cerca de 90% estão comercializadas e devem ser entregues em setembro de 2014.
Bairro de luxo
O complexo, que está sendo construído em etapas, terá no total 20 torres, distribuídas em seis condomínios.
O Brava Beach Internacional ocupa uma área de 135 mil m2. Cerca de 60 mil m2 de área verde serão preservados. De acordo com Maurício Scoz, o projeto é "um bairro de luxo, pensado para um público exigente". Além dos prédios, há projeto de urbanização com alamedas, boulevard e praça.
A estrutura de lazer inclui academia, restaurante e cinema, além de hotel resort e centro de compras. "São exigências do mercado que temos condição de ofertar. Sabemos que o público aguarda por essas facilidades", explica o executivo.
As unidades dos edifícios Brava Beach e Mirage (recém-lançado) custam, em média, R$ 2,5 milhões. O menor apartamento tem cerca de 130 m2 e o maior chega a 420 metros quadrados de área privativa.
Para morar
De acordo com Maurício Scoz, 25% dos compradores são investidores. A maioria adquire apartamentos para lazer ou mesmo moradia.
"Muita gente está migrando para essa região. Há empresários de Curitiba, São Paulo e de cidades do interior, que percebem que podem morar no litoral norte catarinense e continuar trabalhando", aponta Scoz.
Crescimento
O Grupo Brava Beach é formado pela FG Empreendimentos, Ciaplan Planejamento e Construções, J.A. Russi e Riviera Empreendimentos. Todas atuam no litoral de Santa Catarina. A união, que surgiu em 2009 para atuar na Praia Brava, pode ser expandida. "O propósito dos sócios, que era o Brava Beach, cresceu e as empresas foram comprando outros terrenos na mesma região", explica Scoz.