Da lama para o apartamento

Todo ano é igual. Logo que saem os resultados do vestibular da Universidade Fe­­deral do Paraná (UFPR), o mercado imobiliário de Curitiba se agita. Os telefones das empresas especializadas não param de tocar – são pais de vestibulandos do interior buscando apartamentos para os filhos. Na semana passada não foi diferente: enquanto os jovens comemoravam com banho de lama a aprovação no concurso, a família recorria ao telefone e à internet para encontrar moradia. A diferença é que este ano a de­­manda já estava aquecida, e quem adiar a locação terá menos opções de aluguel.

A demanda dos estudantes – e também de algumas empresas, que costumam fazer transferências de seus executivos no início do ano – faz com que o primeiro trimestre do ano concentre a maior parte dos contratos de aluguel na cidade. Isso ocorre porque um em cada cinco aprovados na UFPR é de fora da cidade. Em maior ou menor proporção, também há uma boa quantidade de alunos de outras cidades nas de­­mais instituições de ensino.

As famílias costumam vir a Curitiba nos fins de semana. "Nor­­malmente eles entram em contato antes ou então já chegam aqui depois de ter selecionado alguns imóveis pela internet", diz Salette Bueno, supervisora de locação da Administradora Gonzaga. No sá­­bado e no domingo o estudante e seus pais visitam os locais. "En­­contrado o apartamento certo, o contrato é fechado rapidamente, porque eles quase sempre chegam com a documentação pronta", diz Salette.

Na maior parte das vezes os recém chegados procuram apartamentos de um quarto ou kiitinetes no Centro, com transporte fácil e mobiliados. "São apartamentos na faixa de R$ 800 a R$ 1,2 mil por mês", observa Salette Bueno.

É a mesma faixa em que há carência de imóveis para locação, o que pode trazer um desconforto para o candidato a locatário. "Acho que vai dar para atender to­­do mundo", arrisca Luís Narderlli, vice-presidente de locação do Sindicato da Habitação e Condo­­mínios do Paraná (Secovi). "Quem procurar vai achar. Talvez não do jeito que queria, nem na localização desejada, mas vai achar." Para Nardelli, quem quiser imóvel próximo à faculdade ou ao cursinho precisa correr. "Vai ser difícil de achar", adianta.