Desvantagens

• 0

Comprador (Gaveteiro)

• Não pode utilizar o FGTS para amortizar sua dívida.

• Paga seguro do financiamento, pelo qual não é beneficiário em caso de morte ou invalidez.

• Fica sujeito, a que o proprietário venda o imóvel a terceiros.

• Em caso de insolvência do mutuário, o imóvel pode ser penhorado e leiloado sem o conhecimento do gaveteiro.

• Se o mutuário original falecer pode ter problemas com os herdeiros, se eles não reconhecerem a transação.

• A categoria profissional considerada para reajuste de prestações de alguns contratos é a do mutuário. Portanto, os índices de aumento podem ser maiores que os obtidos pela categoria do comprador.

Vendedor (mutuário original)

• Pode ter o nome incluso em listas de inadimplência como o SPC/Serasa em caso de não-pagamento das parcelas do financiamento pelo novo morador.

• Fica impossibilitado de obter novo crédito imobiliário enquanto o antigo estiver em seu nome.

• O banco pode cobrar do mutuário original, por execução, o remanescente de seu crédito, caso o comprador não quite o saldo devedor.

• Pode ser acionado na Justiça e ter seus bens arrestados, se o gaveteiro não pagar o IPTU.

Fonte: Associação Brasileira de Moradores e Mutuários (ABMM).