Disponibilidade para o comércio

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Movimento intenso o dia to­­do e predomínio comercial são as características mais marcantes da Via Vê­­­­­ne­­to, em Santa Felicidade. A rua é uma das principais do bairro e reúne serviços de saúde, abastecimento e transporte públicos, além do co­­mércio variado. Por ali passam mais de 17 linhas de ônibus com destino ao terminal de Santa Fe­­licidade, instalado na rua. "O movimento de pe­­destres também é substancial, o que atrai investimento em comércio", avalia o corretor Mar­­cos Schier da Cruz.

Esse perfil se reflete no tipo de imó­­veis disponíveis. Na última se­­mana do ano, a reportagem da Ga­­zeta do Povo localizou quatro imóveis para locação (sendo duas salas comerciais, um terreno e um apartamento) e apenas um terreno à venda.

"Assim como a Avenida Toaldo Túlio, a Via Vêneto é cada vez mais ocupada por pontos comerciais", explica Cruz. Ele responde pela negociação de um terreno no número 170, próximo à Praça Vêneto. A área de 1.254 metros quadrados é distribuída em três lotes que podem ser unificados. "O zoneamento desse terreno é do Setor Especial de Comércio (SEC) de Santa Felicidade o que permite a construção de um centro comercial com dois pavimentos, que pode ser utilizado para inúmeras atividades comerciais", diz. O valor do imóvel é de R$ 600 mil.

De acordo com a Câmara de Va­­lores Imobiliários do Estado do Paraná (CVI-PR), terrenos com essas características, nesta região, têm preço médio de metro quadrado entre R$ 450 e R$ 500.

Há ainda outro terreno desocupado, este disponível para locação pela Ferrarini Imóveis, nas imediações do cruzamento com a Saturnino Mi­­randa. São 7.037 metros quadrados por R$ 45 mil mensais.

No número 1.166, a imobiliária Ra­­zão administra uma sala comercial para locação, com 105 metros quadrados, divididos em cinco salas, dois banheiros e uma cozinha. O va­­lor do aluguel é de R$ 1.300 mensais, mais R$ 100 de taxa de condomínio.

Outro ponto comercial é encontrado na sobreloja do número 1.117. O espaço é de 40 metros quadrados e está sendo negociado pelo proprietário, que pede R$ 600 mensais e informa que a taxa de condomínio é de R$ 80.

De acordo com o gestor comercial da Apolar Imóveis, Iwirson José Cor­­deiro, o preço médio de locação co­­mercial na região é de R$ 14 o metro quadrado. "As lojas amplas e térreas, porém, podem chegar a R$ 20 ou R$ 25 o metro quadrado."

O único apartamento disponível para locação fica no número 1.680: tem 164 metros quadrados, três quartos e está mobiliado. A EMG & J aluga o imóvel por R$ 1.500 mensais.