Do comércio às residências

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Considerada uma rua de pequena extensão a Benjamin Constant é conhecida por desafogar o trânsito central. Seu início, no cruzamento com a Conselheiro Laurindo, possui uma diversidade de pequenos comércios e seu principal ponto de referência, a Diretran – que atraiu um novo tipo de negócio: os estacionamentos.

Há também a predominância de edifícios residenciais, alguns que no passado já foram até mesmo hotel, como o Edifício Santo Thomas. Para Paulo Roberto, diretor da imobiliária Tantus, a principal característica imobiliária está voltada para algumas casas antigas que foram conservadas e outras que passaram por uma reforma geral para abrigar escritórios de advocacia. "Nas proximidades com a Ubaldino do Amaral a rua possui muitas residências com fachadas clássicas que tornaram-se parte da identidade da Benjamin", diz. O restaurante Ponte Vecchia é um dos exemplos de comércio que aproveitou as casas antigas para se instalar. "Sei que aqui já foi loja de informática e consultório odontológico. Para o restaurante o imóvel precisou ser reformado", explica o proprietário Cesar Rissetti Valerio. Na inauguração, há 14 anos, o Ponte Vecchia era como as cantinas italianas de São Paulo, muito procurado por funcionários do Procon e da Copel – que até pouco tempo atrás estavam localizados nas proximidades da rua. "Hoje mudamos nosso conceito e trabalhamos como restaurante estilo Trattoria. Os clientes continuam os mesmos, já que existem muitos moradores por aqui", afirma.

Novos empreendimentos têm valorizado o aspecto residencial da rua. Para João Françolin Tomazini, diretor da imobiliária Cilar, isso é bastante perceptível após o cruzamento com a General Carneiro. "Apesar da mescla de móveis comerciais e residenciais, a Benjamin Constant tende a continuar com o mesmo perfil futuramente. Pela localização, o metro quadrado custa em média R$ 1.000. Já para locação o valor é de R$ 10 a R$ 15", destaca.

Duas comerciantes e também moradoras da rua (que não quiseram ser identificadas), contam que à noite a rua muda totalmente de perfil. "Por causa de alguns hotéis "fachadas" instalados na redondeza, a prostituição é bastante explícita. Há também o uso indiscriminado de drogas pesadas, que não são controladas por causa da falta de segurança", analisam.