Endereço com tradição comercial

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Endereço bem conhecido dos curi­­tibanos, a rua Desem­bar­gador Westphalen corta o Centro, passa pelo bairro Rebouças e termina no bairro Paro­­lin. Com grande movimento de carros e ônibus e boa circulação de pe­­des­­tres, a via é uma referência comercial em vários segmentos.

Essa característica determina o tipo de imóveis disponíveis para lo­­­cação e venda. A reportagem da Ga­­zeta do Povo localizou 11 imóveis para alugar e dois à venda. Apenas duas dessas opções são residenciais.

Dentre os imóveis disponíveis está um apartamento localizado em frente a Praça Rui Barbosa, com 110 metros quadrados é vendido por R$ 160 mil pela JI Assessoria Imobiliária. A corretora Ivone de Fátima Hubie explica que o valor para venda dos imóveis residenciais na região central fica entre R$ 1.400 e R$ 1.700 o metro quadrado.

O outro apartamento está anunciado para locação pela imobiliária Nobre. O imóvel fica no número 1.490, tem 80 metros quadrados, dois quartos, uma vaga de garagem e custa R$ 720 mensais mais a taxa de condomínio que fica entre R$ 60 e R$ 80.

Os imóveis comerciais estão concentrados no Centro, até o cruzamento com a Avenida Sete de Se­­tem­­bro; e no Rebouças, entre a Avenida Presidente Getúlio Vargas e a Ave­nida Presidente Kennedy. O corretor da imobiliária Macan, Fabiano Ma­­can, trabalha apenas na região central e dispõe de três imóveis (dois pa­­­­ra locação e um à venda) no número 15 da Westphalen. Uma sala comercial com 45 metros quadrados é vendida por R$ 55 mil. "As salas comerciais mais procuradas no Centro são as pequenas e o preço de venda varia de R$ 1.200 a R$ 1.800, dependendo da conservação e do tipo do imóvel", avalia. As salas para locação têm 45 e 65 metros quadrados e custam R$ 580 e R$ 800, respectivamente.

Outros exemplos de salas comerciais no centro estão no número 269, onde a imobiliária Moser aluga uma loja térrea com 31 metros quadrados por R$ 3.500 e no número 485, onde há dois conjuntos comerciais com 78 metros quadrados anun­­­ciados pela Administradora Gonzaga por R$ 800 mensais cada.

No bairro Rebouças há áreas maiores para locação, como a sala com 127 metros quadrados no número 1.798, disponível pela Muralha Imóveis por R$ 2.400; e uma loja com 415 metros quadrados, quase na esquina com a Rua Brasílio Itiberê, administrada pela Imobiliária Thá. O aluguel do imóvel é R$ 5 mil.

Nessa região é bastante comum a adaptação de casas para o comércio. Esse é o caso do imóvel no número 1.845. O local tem 350 metros quadrados, 10 salas e dois banheiros e a imobiliária Razão pede R$ 3.500 de aluguel.

Após o cruzamento com a Avenida Presidente Kennedy as opções ficam escassas. O único imóvel localizado foi um terreno sem benfeitorias no número 3.421, anunciado para locação pela Buso Imóveis. São 540 metros quadrados por R$ 3 mil mensais.