Espaço dos universitários

• 0

Cruzando algumas das principais vias de acesso ao centro da cidade – como a Visconde de Guarapuava e a Marechal Deodoro –, a Rua Dr. Faivre é alternativa de ligação entre os bairros Rebouças e Alto da Glória para quem pretende fugir do trânsito congestionado de suas paralelas, como a Mariano Torres.

Próximo à Universidade Federal do Paraná (UFPR), o local atrai estudantes que vêm à capital paranaense para cursar uma faculdade. Ainda no centro, porém afastada do miolo principal e sem grande fluxo de pedestres, a rua tem preços menos elevados de aluguel de imóveis comerciais quando comparada a algumas de suas paralelas.

Segundo levantamento da Imobiliária Futura, com sede instalada na rua, o preço da locação gira em torno de R$ 18 o metro quadrado, enquanto na Barão do Rio Branco – via com características semelhantes, porém no miolo central – a mesma medida pode custar até R$ 25.

Fator que atraiu um público empresarial diferenciado para a região: pontos comerciais que não precisam de grande fluxo de pessoas para o desenvolvimento. "São escritórios e sedes administrativas de empresas e alguns poucos estabelecimentos, como restaurantes, que atendem funcionários do comércio local e estudantes", conta o proprietário da Futura, Dagoberto Pusch Neto. Segundo ele, praticamente não existem imóveis vagos na região. "A procura por aqui é sempre muito grande", afirma.

Na parte residencial, a maior demanda é por imóveis de um dormitório e quitinetes. "Nesse quesito os preços da locação são bem inflacionados. Enquanto na Nilo Cairo – uma de suas transversais – pode-se alugar um imóvel com estas características por R$ 8 o metro quadrado, na Dr. Faivre o preço não é menor que R$ 10", afirma. De acordo com Pusch Neto, os universitários que buscam apartamentos no local foram responsáveis pela sua supervalorização. "A maior parte de quem quer morar nesta rua é estudante, em geral do sexo feminino. Elas querem residir próximo à faculdade para facilitar o deslocamento", avalia. A rua corta uma das laterais do Campus Reitoria da Universidade Federal do Paraná (UFPR) e fica a apenas algumas quadras do Campus Central, na Praça Santos Andrade.