Gastos extras precisam entrar na conta
A gerente geral da Caixa Econômica Federal (CEF), Nilsa Dresch, alerta que os compradores de imóveis precisam estar atentos a gastos extras durante ao processo de aquisição.
Isso inclui os custos do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) o equivalente a 2,4% do valor total do imóvel, mais taxas de cadastro, de cartório e de engenharia e escritura, além de seguros residenciais. "Parte destas despesas também pode ser financiada junto à Caixa, mas não deve passar de 4% do total do financiamento", explica Nilsa.
O valor das prestações não pode comprometer mais do que 30% da renda familiar, acrescenta Nilsa. Quem se interessar em fazer uma simulação de financiamento durante o Feirão da Caixa, precisa apresentar RG, CPF e comprovantes de renda e endereço.
O 9º Feirão Caixa da Casa Própria começou nesta sexta-feira (17) em Curitiba, no Marumby Expo Center, com uma expectativa de repetir o público do ano passado. Até o fim da tarde, o número de visitantes foi de mais de cinco mil pessoas, segundo balanço da Caixa Econômica Federal (CEF). O volume de vendas, apesar disso, já se mostrava superior ao contabilizado na abertura do evento em 2012. Foram fechados R$ 555 milhões em negócios, mais que o dobro do ano passado, quando o volume foi de R$ 275,3 milhões no primeiro dia. Imobiliárias e construtoras participantes venderam 1.332 unidades, um aumento de 25% do total comercializado no mesmo período do ano anterior.
"É um movimento que já estava dentro do esperado. O crescimento no número de visitantes deve ocorrer neste sábado (18)e domingo (19)", pondera o gerente regional da CEF em Curitiba, Vilmar José Smidarle. Neste sábado, o atendimento será das 10 às 21 horas e no domingo, das 10 às 18 horas.
Nesta sexta, boa parte dos visitantes ainda estava pesquisando opções, preços e condições de pagamento. A bailarina Vanessa Choinski, 25, e o marido, o técnico de manutenções Roberson de Paula, 25, gastaram sola de sapato em busca de um apartamento de até R$ 150 mil, em Campo Largo. Uma casa nesta faixa de preço chamou a atenção do casal, mas os dois decidiram estudar mais propostas. "Vamos tentar fechar ainda no Feirão. Faz seis anos que programamos essa compra", diz Vanessa.
De folga, o policial rodoviário federal Paulo Otti, 28, aproveitou para ir conhecer pessoalmente um dos apartamentos que gostou, na Vila Guaíra. O imóvel de dois quartos e 60 metros quadrados estava à venda na Construtora Tenda por R$ 180 mil. Com uma entrada de quase 50% do valor, ele e a companheira Geiza Braga cogitavam financiar a unidade em até dez anos. "A prestação sairia quase o mesmo preço do nosso aluguel", analisa Geiza.
Financiamento
Quem está à procura da casa própria pode encontrar no Feirão imóveis de R$ 85 mil a R$ 420 mil. Em Curitiba, a média de valores para apartamentos de até 50 metros quadrados de área privativa e com dois quartos, em bairros como Bacacheri e Boa Vista, está em torno de R$ 180 mil.
Já na região metropolitana, em cidades como Pinhais e Araucária, os preços caem pela metade. "A mesma compra em Curitiba e região metropolitana pode sair com até R$ 100 mil de diferença", comenta a corretora Izabel Maestrelli, da Imobiliária Tantus.
É possível financiar o imóvel com cartas de crédito do Fundo de Garantia Por Tempo de Serviço (FGTS) e do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), além do programa Minha Casa, Minha Vida, em até 360 meses. As taxas variam de 4,5% a 9% ao ano. A primeira parcela do financiamento pode ser paga em janeiro de 2014.
Detalhes de depoimento vazado de Mauro Cid fragilizam hipótese da PF sobre golpe
Na onda do STF, Governo planeja remover conteúdo de usuários; assista ao Sem Rodeios
Pautas da oposição vão na contramão do governismo de Motta e Alcolumbre
ONU nomeia general brasileiro para tentar acabar com guerra na República Democrática do Congo
Deixe sua opinião