História revitalizada

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As casas antigas, construídas no fim do século 19, determinam o perfil do mercado imobiliário da Rua Presidente Carlos Cavalcanti: a maioria das unidades são enquadradas como interesse de preservação histórica da cidade – com estilo arquitetônico peculiar das imigrações alemã e italiana.

Um dos exemplos mais claros da influência alemã está na arquitetura da Cinemateca, com frontão curvo, ou no design do Clube Concórdia, também fundado por estes imigrantes. Segundo o coordenador de pesquisa da Fundação Cultural de Curitiba, Marcelo Sutil, outra peculiaridade da via está na legislação urbana. "As casas eram construídas em alinhamento e literalmente coladas umas nas outras. Não havia construções com jardins ou varandas, já que não era permitido ter recuo frontal e lateral", diz.

O teatro Novelas Curitibanas, recentemente restaurado, é outro exemplo de arquitetura antiga. Para a aposentada Lori Piekarz, que costuma passear pela rua, a revitalização resgata a memória da cidade. "Aprecio os moradores que conservam seus imóveis e cuidam do local."

O metro quadrado das casas antigas custa em média R$ 1 mil para venda. As construções novas e apartamentos residenciais já são mais valorizados. Segundo o diretor da imobiliária Cilar, João Françolin Tomazini, custam até R$ 1,2 mil o metro quadrado.

Para a locação, o valor é de R$ 7 até R$ 10 o metro quadrado. "Os imóveis mais disputados são os apartamentos de um quarto, localizados no início da rua. Eles são locados por R$ 350 por mês", afirma.Os apartamentos de três quartos, em frente ao Passeio Público, também são alvo de disputa, já que são maiores que o padrão de tamanho das construções recentes. "São alugados em média por R$ 800 por mês", conta Tomazini.