Histórica e com opções comerciais

• 0

A rua Senador Xavier da Silva, no bairro São Francisco, guarda características de rua antiga, com paralelepípedos e casas do início do século 20. A via tem perfil misto, mas há uma tendência para a transformação de casas residenciais em comercias. "A região é central e tem uma grande importância comercial", comenta o corretor da imobiliária Cibraco, Yesser Haja. A imobiliária vende um imóvel, próximo ao cruzamento com a Trajano Reis, construído em 1919 e uma das principais referências na região por ficar em um terreno alto. "A casa era conhecida como Casa do Morro e tem uma arquitetura muito bonita que será preservada em uma reforma que está em execução", diz um dos proprietários da casa, o engenheiro civil Everton Mesquita.

O terreno tem dois mil metros qua­­­drados e a casa, com quatro pa­­­­vimentos, tem 600 metros quadrados. A imobiliária anuncia o imóvel por R$ 3,6 milhões. "O espaço pode ser usado tanto para residência quanto para comércio e há um valor histórico inestimável nesse imóvel", afirma Haja.

Além desta casa, a reportagem da Gazeta do Povo localizou outros três imóveis disponíveis na Senador Xavier da Silva: um à venda e dois para locação.

A Galvão Planejamento Imobi­­liário e Vendas vende um terreno ZR-3, com 1.074 metros quadrados, onde há uma casa de madeira de 120 metros quadrados construída. A área fica na esquina com a rua Duque de Caxias e custa R$ 1,3 milhão.

Locação

O perfil dos imóveis residenciais para locação na rua são apartamentos com mais de 20 anos de construção, espaçosos e com cô­­­modos amplos. A dona de casa Eunice Teixeira, 85 anos, mora em um imóvel alugado, com essas características, há mais de 40 anos e afirma que a principal vantagem é a proximidade com o Centro. "Os imóveis dessa região não ficam mui­­to tempo desocupados."

No edifício número 272, vizinho ao de Eunice, a Tantus Imóveis aluga um apartamento com 136 me­­tros quadrados distribuídos em três quartos, sala, dois banheiros, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem. O aluguel é R$ 750, mais R$ 35,56 de IPTU e R$ 420 de condomínio.

A última opção da rua é uma sala comercial no número 423, administrada pela Regional Imóveis. A loja é térrea, tem 36 metros quadrados e custa R$ 1 mil mensais. "O aluguel comercial em salas térreas é mais alto do que em sobreloja. Depen­­dendo da conservação, o preço pode chegar a R$ 25 ou R$ 30 o metro quadrado", diz a corretora da imobiliária, Fernanda Vargas de Oliveira.