Mão-de-obra

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• Eliminar a portaria e trocá-la por um monitoramento por câmeras de TV. Os especialistas dizem que os valores compensam.

• Contratar um porteiro apenas para o turno da noite.

• Manter uma escala de trabalho eficiente para não sobrecarregar o funcionário e a longo prazo não resultar em ações trabalhistas. • Manter folguistas para substituir os funcionários. Às vezes sai mais em conta do que pagar horas extras.

• Quando for recontratar funcionários, priorizar os que moram perto do edifício para reduzir gastos com vale-transporte. • Pagar os funcionários em dia e cumprir a legislação, como dar férias no período previsto, para evitar problemas futuros.

Água

• A cada três meses, contratar uma pessoa que faça uma revisão em todos os apartamentos para verificar vazamentos ou outros problemas e fazer a troca de equipamentos defeituosos.

• Trocar a lavagem de calçadas e garagens pela vassoura e pano úmido.

• Dependendo do prédio, trocar os antigos vasos sanitários por modelo com caixa acoplada. O vaso antigo chega a gastar até 65 litros com uma descarga, os novos com caixa acoplada gastam até dez litros.

Energia Elétrica

• Instalar sensor de movimento nos corredores e escadas. Assim, a luz é ligada apenas na presença das pessoas, desligando depois. O sensor de movimento também funciona bem em garagens. • Pelo menos anualmente realizar uma revisão no sistema elétrico, pois muitas vezes fios desencapados ou com emendas podem dissipar energia.

• Rever a colocação de luzes no condomínio. Deve-se ter atenção para não reduzir demais a iluminação e prejudicar a segurança.

Outros itens

• Rever contratos com empresas que fazem a manutenção dos elevadores ou que fornecem gás e negociar descontos.

• Avaliar as tarifas cobradas pelos bancos. Muitas vezes, eles dão descontos nestas taxas se o condomínio tiver alguma aplicação. • Pagar sempre em dia as contas e encargos do condomínio.

• Comprar material de limpeza e de expediente em empresas que vendam grandes quantidades. Uma dica é se reunir com mais síndicos e realizar as compras em conjunto para solicitar mais desconto.

• Para não levar um susto no final de ano, diluir o pagamento do 13.º salário dos funcionários ao longo do ano.