Eliminar a portaria e trocá-la por um monitoramento por câmeras de TV. Os especialistas dizem que os valores compensam.
Contratar um porteiro apenas para o turno da noite.
Manter uma escala de trabalho eficiente para não sobrecarregar o funcionário e a longo prazo não resultar em ações trabalhistas. Manter folguistas para substituir os funcionários. Às vezes sai mais em conta do que pagar horas extras.
Quando for recontratar funcionários, priorizar os que moram perto do edifício para reduzir gastos com vale-transporte. Pagar os funcionários em dia e cumprir a legislação, como dar férias no período previsto, para evitar problemas futuros.
Água
A cada três meses, contratar uma pessoa que faça uma revisão em todos os apartamentos para verificar vazamentos ou outros problemas e fazer a troca de equipamentos defeituosos.
Trocar a lavagem de calçadas e garagens pela vassoura e pano úmido.
Dependendo do prédio, trocar os antigos vasos sanitários por modelo com caixa acoplada. O vaso antigo chega a gastar até 65 litros com uma descarga, os novos com caixa acoplada gastam até dez litros.
Energia Elétrica
Instalar sensor de movimento nos corredores e escadas. Assim, a luz é ligada apenas na presença das pessoas, desligando depois. O sensor de movimento também funciona bem em garagens. Pelo menos anualmente realizar uma revisão no sistema elétrico, pois muitas vezes fios desencapados ou com emendas podem dissipar energia.
Rever a colocação de luzes no condomínio. Deve-se ter atenção para não reduzir demais a iluminação e prejudicar a segurança.
Outros itens
Rever contratos com empresas que fazem a manutenção dos elevadores ou que fornecem gás e negociar descontos.
Avaliar as tarifas cobradas pelos bancos. Muitas vezes, eles dão descontos nestas taxas se o condomínio tiver alguma aplicação. Pagar sempre em dia as contas e encargos do condomínio.
Comprar material de limpeza e de expediente em empresas que vendam grandes quantidades. Uma dica é se reunir com mais síndicos e realizar as compras em conjunto para solicitar mais desconto.
Para não levar um susto no final de ano, diluir o pagamento do 13.º salário dos funcionários ao longo do ano.