Mudanças na parede demandam cuidados

As paredes dificilmente passam ilesas por uma obra de reforma em casa ou no apartamento. Recortes, demolição e até mesmo a construção de novas divisórias são etapas comuns nos projetos e ajudam a integrar ambientes ou modificar a planta do imóvel.

Na Konzept Construções Civis, por exemplo, cerca de 90% das reformas contemplam a quebra ou a instalação de paredes, como conta a arquiteta-chefe Milena Schulmeister. O motivo para a mudança geralmente decorre das necessidades dos moradores nas diferentes fases da vida. “Há casos de casais que optaram por deixar um terceiro quarto aberto, para ampliar a sala, e que precisaram fechá-lo posteriormente para transformá-lo no quarto do bebê”, exemplifica a arquiteta Erika Fukunishi, da EFTM Arquitetura.

Laudo técnico e autorização do síndico são indispensáveis

Para executar alterações nas paredes é fundamental que o proprietário do imóvel conte com o auxílio de um profissional habilitado, arquiteto ou engenheiro, para desenvolver e acompanhar o projeto. Reformas em apartamentos também precisam da autorização do condomínio para a obra.

Leia a matéria completa

O mais comum, no entanto, são os pedidos para integrar ou ampliar os ambientes por meio da abertura das paredes, acrescenta o engenheiro civil Guilherme Gulin Gomes, da Due Construções e Reformas.

Abrir espaço

Antes de recortar ou remover a divisória, os especialistas alertam que é necessário avaliar o projeto, a estrutura e o sistema construtivo para verificar se a mudança pode ser realizada sem prejuízos ao imóvel ou ao prédio como um todo. “Sempre verificamos o material da parede e se não há vigas ou pilares embutidos nela, que não podem ser removidos”, conta Erika.

Nas paredes construídas em blocos de concreto também não é possível fazer alterações. Neste sistema, as paredes assumem uma função estrutural e, por isso, não podem ser removidas ou recortadas. “Se a parede em que se deseja mexer é a prumada do edifício – ou seja, a que concentra a instalação hidráulica das unidades – a modificação também não pode ser realizada”, acrescenta Gomes.

Nova parede

Para mudar de lugar ou inserir uma nova parede na planta também é necessário analisar a estrutura do imóvel. Isso porque a nova divisória pode deslocar ou adicionar um peso extra à laje correspondente ao sistema construtivo que será adotado, que pode ir da alvenaria convencional às construções “secas”, como o drywall.

Serviço

Due Construções e Reformas: (41) 3342-1210 | www.construtoradue.com.br

EFTM Arquitetura: (41) 9213-1872 | www.eftmarquitetura.com

Konzept Construções Civis: (41) 3016-8479

Valleblock Blocos e Pavimentos Intertravados: (41) 3652-5130 | www.valleblock.com.br

Tal escolha leva em conta aspectos como o orçamento e prazo do projeto, além do uso do espaço, já que os diferentes sistemas construtivos “conversam” entre si possibilitando, por exemplo, a construção de uma parede de alvenaria em uma casa construída em steel frame.

O “queridinho” dos projetos, no entanto, tem sido o drywall. Com uma construção rápida, limpa e seca – que dispensa etapas como o reboco e chapisco da alvenaria convencional –, ele fecha a parede e potencializa o conforto térmico e acústico dos ambientes com a inserção de lã de rocha entre as placas. Sua parede também é mais fina do que a de alvenaria, fazendo com que se ganhe alguns centímetros de área útil no cômodo, lembra Erika.