Na ponta do lápis

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Confira a projeção dos cálculos de financiamento pela antiga e pela nova taxa de juros, para um imóvel no valor máximo beneficiado pela medida – R$ 80 mil. Supomos que o valor financiado é de 50% (R$ 40 mil) – o restante foi dado de entrada pelo comprador. O prazo estabelecido é de 10 anos e as taxas foram mantidas fixas (sem acréscimo, decréscimo ou correção monetária).

Pela taxa antiga de 8%

Valor financiado: R$ 40 mil.

Número de prestações: 120 ou 10 anos.

Valor real do financiamento (acrescido do acumulado de juros no período): R$ 72 mil.

Valor das prestações: ficam em torno de R$ 600.

Com taxa de administração do financiamento (que pode ser de até 2,16% ao ano) o valor total do financiamento sobe para perto de R$ 81 mil (prestações de R$ 675 mensais).

Pela nova taxa de 6,5%

Valor financiado: R$ 40 mil.

Número de prestações: 120 ou 10 anos.

Valor real do financiamento (acrescido do acumulado de juros no período): R$ 66 mil.

Valor das prestações: cai para R$ 550.

- Com taxa de administração do financiamento (que pode ser de até 2,16% ao ano) o valor total do financiamento fica em R$ 74 mil (prestações de R$ 616 mensais).

Fonte: Banco Central do Brasil; ABMH e Corecon.