Recém-eleito para o biênio 2014-2016 da Câmara de Valores Imobiliários do Paraná (CVI), o novo presidente, Darci Cantelli, já tem planos traçados para a nova gestão, que inicia em 1º de janeiro. O empresário pretende consolidar o plano de informatização da Câmara, iniciado na gestão do atual presidente, Luciano Giongo Tomazini. O novo sistema, já formatado, será implantado em breve na próxima semana, técnicos e engenheiros da CVI se reúnem com os associados para iniciar os treinamentos.
Com dois anos de presidência da entidade, que acaba de completar 50 anos, pela frente, Cantelli optou por formar uma diretoria que mescla os veteranos a jovens profissionais atuantes no mercado, com a intenção de injetar "sangue novo" às reuniões e pregões.
Após meia década de atuação, a CVI é referência em laudos imobiliários e pregões do setor. As avaliações realizadas pelos associados nos pregões semanais e os laudos, feitos em todo o Brasil por uma equipe de engenheiros especializados em avaliações de bens, acabam funcionando como balizadores de mercado. O corpo de associados da CVI é composto por corretores e proprietários de imobiliárias com experiência e visão prática de mercado, comportamento de preços e de vendas, oferta e demanda e possibilidades de negociações.
Logo após a eleição, que teve recorde de participação dos associados, na última quinta-feira, Cantelli, que tem 35 anos de atuação no mercado, à frente da Auxiliar Imóveis, conversou com a reportagem.
Quais os planos para a sua gestão?
Implantar o novo sistema de informatização da Câmara, dando continuidade ao desenvolvimento iniciado na atual gestão, é primordial. Logo começaremos os treinamentos para colocá-lo em prática. A ferramenta permitirá que os laudos sejam todos lançados no sistema, formando um arquivo com base de dados expressiva, que vai apontar evolução de preços e outros itens do mercado.
Há quanto tempo você participa da CVI?
Estou na diretoria há dez anos. Agora, vamos partir para uma fase de renovação. Convidei dois profissionais mais jovens para participar da diretoria da nova gestão. Eles vão trazer um olhar novo e somar com a experiência dos demais.
Os pregões semanais vão continuar?
Sim, faremos uma pausa no final do ano e retornamos em janeiro. Os pregões são nosso compromisso semanal para avaliar e balizar valores de imóveis em oferta, além de funcionarem como encontro entre corretores, gerente e proprietários de imobiliárias. Nesses encontros, as unidades que são colocadas em avaliação passam pelo crivo de todos os presentes. Por isso, os valores que são decididos no pregão refletem muito bem a realidade do mercado. Nossos associados têm conhecimento profundo, não se tratam de opiniões sem embasamento. Debatemos todos os itens e características de cada imóvel até chegar a um consenso sobre o preço.
Pelo que foi avaliado nos pregões, como foi o ano de 2013 para o mercado em Curitiba?
Há bastante oferta, então a velocidade de vendas está menor. O comprador demora um pouco mais para decidir, pois tem muitos imóveis para olhar, visitar e escolher. Mas o mercado está movimentado, e acredito que em 2014 vai continuar. Os preços estão estabilizados.
Os laudos técnicos emitidos pela CVI são feitos em todo o Brasil?
Sim, temos uma equipe com sete engenheiros, especializados em setores. Muita gente pensa que os laudos são somente para casas e apartamentos, mas a Câmara também avalia, em todo o país, além de imóveis de todos os tipos, terrenos, loteamentos, fazendas, áreas de reflorestamento, máquinas agrícolas e industriais, barcos e até aviões.