O “centro” da região Sul

Com uma boa infra-estrutura comercial, o Hauer é hoje um ponto de apoio para os bairros próximos. Agências bancárias, supermercados, lojas de roupas, shopping, salas de cinema e os mais diversos tipos de serviço facilitam a vida dos moradores da região, evitando que eles precisem se deslocar até o centro de Curitiba. São pessoas que vêm tanto dos bairros vizinhos – Guabirotuba, Uberaba, Boqueirão, Xaxim, Fanny, Parolin e Prado Velho – quanto de outras localidades, como Portão, Novo Mundo, e Capão Raso.

Com a nova Lei de Zoneamento de Curitiba, de 2000, o visual do bairro mudou bastante, com a construção de prédios de até seis pavimentos em áreas onde antes era permitidos apenas casas e sobrados. Segundo o franqueado da Apolar Imóveis na região, Júlio Fagundes, um fator de atração de novos moradores são os preços, bastante atrativos para um bairro tão bem estruturado como o Hauer. "É uma região boa e com muita procura. Hoje, há uma escassez na oferta de imóveis para locação ali, tanto residenciais como comerciais", comenta. Segundo ele, devido à grande procura, a tendência é a valorização do mercado local nos próximos anos.

No Hauer, o tamanho médio dos terrenos é de 700 metros quadrados, o que desperta a atenção das construtoras e investidores, pois são áreas que permitem a construção de pequenos condomínios residenciais. E é só circular pelo bairro para comprovar essa demanda: terrenos que antes abrigavam casas antigas, com quintal e jardim amplos, deram espaço a conjuntos de sobrados ou pequenos prédios.

De acordo com a corretora Michele Lozada, da Lozada Corretora de Imóveis, a quantidade de novos investimentos se justifica pela grande procura, principalmente por apartamentos entre R$ 50 mil e R$ 70 mil. "São pessoas interessadas em apartamentos com dois ou três quartos e, na maioria das vezes, que pretendem financiar o imóvel", afirma. Além da facilidade de serviços e das inúmeras opções de comércio, Michele lembra que o sistema de transporte e a facilidade de acesso ao Centro – são apenas 5,6 quilômetros de distância – e a outras regiões da cidade são fortes atrativos no Hauer.

A corretora tem em sua carteira uma casa de médio padrão com 230 metros quadrados que está à venda por R$ 185 mil. Um apartamento antigo, porém recém-reformado, com 105 metros quadrados, é ofertado por R$ 78 mil. Já um apartamento de 53 metros quadrados, com dois dormitórios, foi disputado pelos interessados e acabou sendo vendido por R$ 55 mil. "Há uma boa procura, inclusive por pessoas que moram em outros bairros de Curitiba", complementa Júlio Fagundes.