Outras alternativas para reduzir o valor do condomínio

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Os síndicos entrevistados também listam outras atitudes que podem ser tomadas na administração do condomínio e que ajudam a baixar significativamente a taxa. São elas:

• Controle do uso da água: manutenção das caixas acopladas nos vasos sanitários, redução no número de dias para lavar as áreas comuns do prédio, medidores individuais de água para cada apartamento, reaproveitamento da chuva. É importante lembrar que a redução no consumo de água também significa economia na conta de luz, já que as bombas d’água consomem menos energia porque são ativadas menos vezes.

• Pesquisa e compra do material de limpeza direto com fornecedores. Evite os supermercados.

• Se nas áreas comuns do prédio existem muitas lâmpadas de 100 watts, alterne a potência, usando também algumas lâmpadas de 60 watts de maneira que o local não fique muito escuro.

• Se no prédio existir mais de um elevador, deixe apenas um em uso durante toda a madrugada.

• Acabar com a portaria 24 horas tem dado certo em alguns edifícios, mas é importante que os moradores concordem com a mudança. A redução é significativa em relação ao custo com mão-de-obra. Alguns condomínios preferem ter um zelador que também atende a portaria, outros deixam a segurança nas mãos dos moradores – que são responsáveis por abrir e fechar os portões. Também é possível substituir a portaria por um sistema de monitoramento e de alarme.

• Analise e pesquise o valor cobrado pelas empresas que fazem manutenção dos elevadores e do gás central.

• Manutenções periódicas e preventivas evitam gastos maiores no futuro.

• Para evitar inadimplência, não faça cobranças extras na taxa de condomínio entre dezembro e março. Nesta época as pessoas costumam já ter em mãos uma lista grande de outras prioridades financeiras.

Dicas dos síndicos José Seixas, Terezinha Aparecida de Jesus e Andréa Guimarães Heller.

Serviço: Secretaria Municipal do Urbanismo (41) 3350-8330. Secretaria Municipal do Meio Ambiente de Curitiba (41) 3350-8484.